洛政辦〔2012〕61號《洛陽(yáng)市人民政府辦公室批轉洛陽(yáng)市住房城鄉建設委洛陽(yáng)市地稅局關(guān)于調整享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知》

洛陽(yáng)市人民政府辦公室批轉洛陽(yáng)市住房城鄉建設委洛陽(yáng)市地稅局關(guān)于調整享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知






洛政辦〔2012〕61號

各縣（市、區）人民政府，市人民政府有關(guān)部門(mén)，洛陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )、洛陽(yáng)新區管委會(huì )辦公室，各有關(guān)單位：

現將市住房城鄉建設委、市地方稅務(wù)局《關(guān)于調整享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知》批轉給你們，請認真貫徹執行。

二〇一二年五月二十九日

關(guān)于調整享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知

市住房城鄉建設委市地方稅務(wù)局

（二〇一二年五月十日）

為繼續貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)調控政策，合理有效地引導住房消費，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩有序發(fā)展，使黨和國家的稅收惠民政策得以體現，根據《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)精神，結合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，我市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格調整為按照全市住房平均交易價(jià)格結合區域調整系數確定。其中，全市住房平均交易價(jià)格為2012年2月份成交均價(jià)每平方米建筑面積3966元，各區域住房平均交易價(jià)格按照《洛陽(yáng)市普通住房平均交易價(jià)格表》（見(jiàn)下表）執行。以后全市住房平均交易價(jià)格將根據住房市場(chǎng)變化情況適時(shí)調整和公布。

洛陽(yáng)市普通住房平均交易價(jià)格表

享受優(yōu)惠政策的普通住房，應同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：（1）住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；（2）單套建筑面積在144（含）平方米以下；（3）實(shí)際成交價(jià)格低于本區域住房平均交易價(jià)格的1.2倍。

本次調整的普通住房?jì)r(jià)格標準有效期限為 2012年4月1日起至下次標準調整為止。

各縣（市）根據實(shí)際情況，制定本縣（市）享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準，經(jīng)縣級人民政府批準，報市住房和城鄉建設委員會(huì )、市財政局、市地稅局備案后，向社會(huì )公布執行。

區域

新區

澗西

高新

西工

老城

瀍河

系數

1.1

1.2

1.1

1

0.8

0.7

住房均價(jià)（元/㎡）

4363

4759

4363

3966

3173

2776

普通住房均價(jià)

（元/㎡）

5236

5711

5236

4759

3808

3331