并政發(fā)〔2017〕69號《太原市人民政府批轉市交通運輸局市財政局關(guān)于太原二環(huán)高速公路房屋征收及地上附著(zhù)物等補償方案的通知》

太原市人民政府批轉市交通運輸局市財政局關(guān)于太原二環(huán)高速公路房屋征收及地上附著(zhù)物等補償方案的通知

 

并政發(fā)〔2017〕69號

 

 

各縣（市、區）人民政府，綜改示范區、不銹鋼園區管委會(huì )，市直各委、局、辦，各有關(guān)單位：

 

現將市交通運輸局、市財政局《太原二環(huán)高速公路房屋征收及地上附著(zhù)物等補償方案》批轉給你們，請按照執行。

 

 

 

 

 

 

 

 

太原市人民政府

 

2017年11月15日

 

 

 

 

 

 

太原二環(huán)高速公路房屋征收及地上附著(zhù)物等補償方案

 

 

 

市交通運輸局市財政局

 

 

 

 

 

為確保太原二環(huán)高速公路房屋征收補償工作的順利實(shí)施，根據《太原市人民政府關(guān)于印發(fā)太原市國有土地上房屋征收與補償暫行規定的通知》（并政發(fā)〔2013〕13號）等有關(guān)規定，結合本地實(shí)際制定征收補償方案。

 

一、國有土地上房屋征收補償

 

國有土地上房屋征收補償按照太原市人民政府并政發(fā)〔2013〕13號文件執行。

 

二、集體土地地上附著(zhù)物補償

 

（一）補償原則

 

1.宅基地上的房屋，合法宅基地上二層及二層以下為合法建筑，三層及三層以上為違法建筑。非宅基地上的合法建筑給予補償，過(guò)期臨時(shí)建筑和違法建筑不予補償。

 

2.未經(jīng)規劃、房管部門(mén)批準擅自改變房屋用途的，按原使用性質(zhì)給予補償。

 

（二）宅基地上房屋補償標準

 

1.在城市規劃區以?xún)鹊恼胤课?，補償標準為2080-2380元/㎡。在城市規劃區以外的宅基地房屋，框架結構房屋1500-1800元/㎡，磚混結構房屋1400-1700元/㎡，磚木結構房屋1300-1600元/㎡，窯洞結構房屋1200-1500元/㎡。

 

2.合法宅基地上二層及二層以下建筑為合法建筑，三層以上為違法建筑?？紤]到歷史因素，2012年1月1日前建成的三層、四層、五層分別按2007年建安成本價(jià)（800元/平方米）的90%、70%、40%給予貨幣補償；六層及六層以上部分，2012年以后建成的三層、四層、五層不予補償。

 

3.搬遷費按每次1000元標準支付。

 

4.自規定征收之日起30天內征收完畢的，一二層合法建筑面積按100元/㎡標準予以獎勵；31天至45天內征收完畢的，獎勵金額減半；超過(guò)45天征收的，不予以獎勵。

 

5.電話(huà)移機費按150元/部予以補償；網(wǎng)絡(luò )安裝費按300元/證予以補償；有線(xiàn)電視安裝費按550元/證予以補償。

 

（三）非宅基地地上附著(zhù)物及樹(shù)木補償標準

 

1.集體建設用地上的合法建筑(以區政府認定為準)補償價(jià)格為：

 

彩鋼板房400元/㎡；磚木結構房屋600元/㎡；磚混結構房屋700元/㎡；框架結構房屋800元/㎡。

 

2.樹(shù)木補償標準為：

 

零散樹(shù)：掛果樹(shù)按150元/株補助，棗樹(shù)胸徑1cm-2cm按5元/棵補助，胸徑3cm-5cm按20元/棵補助，胸徑6cm-9cm按80元/棵補助,胸徑10cm及以上按150元/棵補助；成材樹(shù)按100元/株補助，未成材樹(shù)按30元/株補助。

 

成片林地：綠籬3000元/畝；灌木樹(shù)高1.5m以下5000元/畝，高1.5m以上（包括1.5m）15000元/畝；樹(shù)苗地胸徑1-2cm，5000元/畝；未成才樹(shù)胸徑3-9cm，15000元/畝；成才樹(shù)胸徑10cm以上（包括10cm）20000元/畝；果樹(shù)地3-9cm，15000元/畝，10cm以上（包括10cm）25000元/畝。（每畝最多按667棵計算）

 

3.其他附著(zhù)物補償標準為：

 

圍墻60元/㎡；魚(yú)塘15000元/畝；變壓器50000元/臺；標準溫室150元/㎡；大棚30元/㎡。

 

4.機井補償標準為：

 

水井深度50米（含50米）以?xún)劝?00元/米補償，51米至100米(含100米)按30000元/眼補償，101米至150米（含150米）按50000元/眼補償，151米至200米（含200米）按100000元/眼補償，201米以上按150000元/眼補償。

 

集體土地征收涉及的其他法定補償事項按照國家和省、市有關(guān)規定執行。

 

三、房屋拆除及垃圾清運費

 

房屋拆除及垃圾清運由拆遷實(shí)施單位統一組織負責，標準為30元/㎡。

 

四、各縣（市）人民政府可以依據本方案制定實(shí)施細則

 

2017年5月《陽(yáng)曲縣人民政府關(guān)于印發(fā)太原二環(huán)高速公路陽(yáng)曲段（東二環(huán)）建設項目征拆補償標準的通知》（陽(yáng)政發(fā)〔2017〕32號）可以繼續執行。

 

五、該方案自公布之日起有限期五年。

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