建房〔2015〕122號《關(guān)于調整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理有關(guān)政策的通知》

住房和城鄉建設部、商務(wù)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì )、中國人民銀行、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局關(guān)于調整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理有關(guān)政策的通知

建房〔2015〕122號                      2015-08-19

各省、自治區、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構：

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院同意，決定對《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》（建住房〔2006〕171號）中有關(guān)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)和境外機構、個(gè)人購房的部分政策進(jìn)行調整，現就有關(guān)事項通知如下：

一、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本與投資總額比例，按照《國家工商行政管理局關(guān)于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規定》（工商企字〔1987〕第38號）執行。

二、取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。

三、境外機構在境內設立的分支、代表機構（經(jīng)批準從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外）和在境內工作、學(xué)習的境外個(gè)人可以購買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。對于實(shí)施住房限購政策的城市，境外個(gè)人購房應當符合當地政策規定。

四、住房城鄉建設部、商務(wù)部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局等有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進(jìn)外商投資房地產(chǎn)管理。自本通知印發(fā)之日起，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關(guān)外匯管理規定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關(guān)外匯登記。

除上述政策調整以外，《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》（建住房〔2006〕171號）繼續有效。

中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國商務(wù)部
中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì )
中國人民銀行
中華人民共和國國家工商行政管理總局
國家外匯管理局

2015年8月19日

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