國稅發(fā)〔2005〕156號《國家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問(wèn)題的通知》

國家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問(wèn)題的通知

國稅發(fā)〔2005〕156號    2005-10-07

各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，揚州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院：

為進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)稅收一體化管理工作，根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕82號）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）的精神，現就若干具體問(wèn)題通知如下：

一、對存量房交易環(huán)節所涉及的稅收要實(shí)行“一窗式”征收。契稅已劃歸地稅部門(mén)管理的，在房地產(chǎn)交易場(chǎng)所設置的征收窗口，要做到各稅統管，即既負責辦理契稅的征收事項，又負責辦理營(yíng)業(yè)稅及城市維護建設稅和教育費附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅種的征收事項；契稅仍由財政部門(mén)征收的，財政部門(mén)和地稅部門(mén)在房地產(chǎn)交易場(chǎng)所設置的征收窗口要合署辦公，或者互相委托代征相關(guān)稅種的稅收，以便加強溝通、協(xié)調，簡(jiǎn)化手續，方便納稅人。避免交易后由納稅人單獨到稅務(wù)機關(guān)自行申報繳納某一單一稅種稅收的做法。

二、加強銷(xiāo)售發(fā)票管理。在契稅納稅申報環(huán)節，各地應要求納稅人報送銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，受理后將發(fā)票復印件作為申報資料存檔；對于未報送銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的納稅人，應要求其補送，否則不予受理。各地要按照《通知》的要求，在契稅征收場(chǎng)所或房地產(chǎn)權屬登記場(chǎng)所，代開(kāi)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。要在代開(kāi)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票時(shí)，及時(shí)征收營(yíng)業(yè)稅及城市維護建設稅和教育費附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅收，并按國家規定的稅款入庫預算級次繳入國庫。

三、嚴格堅持依法治稅。對于存量房交易環(huán)節所涉及的營(yíng)業(yè)稅及城市維護建設稅和教育費附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等稅種，各地要依法征收，不得以任何理由和借口，對稅法及相關(guān)稅收政策進(jìn)行變通和調整。

四、加強協(xié)調和溝通。地稅部門(mén)與征收契稅的財政部門(mén)之間，以及各相關(guān)稅種的管理部門(mén)，要加強經(jīng)常性的協(xié)調和溝通，統一對房地產(chǎn)交易價(jià)格的認定，保持相關(guān)稅種計稅依據或計稅價(jià)格的一致性。

五、各地要以存量房交易環(huán)節所涉及稅收的征管為切入點(diǎn)，加強信息溝通，整合征管資源，優(yōu)化納稅服務(wù)，認真落實(shí)《通知》精神。尚未確定實(shí)施一體化管理的牽頭單位和相關(guān)部門(mén)責任的，要抓緊明確。尚未上報一體化管理實(shí)施方案的地區，要抓緊制定、完善實(shí)施方案。2005年10月30日前，各地要將實(shí)施方案和牽頭單位及負責人名單上報總局（地方稅務(wù)司、農業(yè)稅征收管理局）。

本文關(guān)鍵詞： 國稅發(fā)〔2005〕156號, 國家稅務(wù)總局, 房地產(chǎn), 稅收一體化, 具體問(wèn)題, 通知

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