您當前的位置：市政辦發(fā)〔2015〕83號《西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市住房保障和房屋管理局主要職責內設機構和人員編制規定的通知》
《西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市住房保障和房屋管理局主要職責內設機構和人員編制規定的通知》
市政辦發(fā)〔2015〕83號
各區、縣人民政府，市人民政府各工作部門(mén)，各直屬機構：
《西安市住房保障和房屋管理局主要職責內設機構和人員編制規》已經(jīng)市機構編制委員會(huì )審核、市人民政府批準，現予印發(fā)。
西安市人民政府辦公廳
2015年10月16日
西安市住房保障和房屋管理局
主要職責內設機構和人員編制規定
根據《中共陜西省委辦公廳、陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈西安市人民政府職能轉變和機構改革方案〉的通知》(陜辦字〔2015〕44號)，設立西安市住房保障和房屋管理局，為市政府工作部門(mén)。
一、職能轉變
(一)取消城市房屋拆遷許可職責。
(二)下放的職責
1.將住宅房屋租賃登記備案職責下放區縣政府。
2.將前期物業(yè)管理招投標備案職責下放區縣政府。
二、主要職責
(一)貫徹執行住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房屋管理方面的法律法規和方針政策，起草有關(guān)地方性法規和規章草案，擬訂中長(cháng)期發(fā)展規劃和年度工作計劃，并組織實(shí)施。
(二)統一管理全市城市房屋產(chǎn)籍產(chǎn)權;負責房屋產(chǎn)權的初始、變更、注銷(xiāo)、抵押登記，核發(fā)房屋所有權證書(shū)。
(三)負責全市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理;負責商品房預售登記、房屋權屬轉移登記、非住宅房屋租賃登記，核發(fā)預售許可證及登記備案證。
(四)負責全市直管公房的經(jīng)營(yíng)管理;負責全市房屋使用安全管理監督檢查工作;制定安全技術(shù)規范、管理制度，編制應急預案，并監督執行;指導、檢查全市房屋使用安全隱患排查治理工作;負責房屋安全鑒定工作。
(五)負責全市房屋物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理，審核物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，指導、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。
(六)負責全市國有土地上房屋征收與補償的監督管理工作。
(七)負責全市公有住房出售的政策指導、產(chǎn)權界定和房改方案審批;負責單位職工住房建設項目審批;負責住房分配貨幣化方案的核準。
(八)依法對全市房地產(chǎn)交易、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、國有土地上房屋征收與補償、房屋使用安全方面的違法行為進(jìn)行行政處罰;組織、協(xié)調、指導糾紛調處。
(九)負責全市住房保障和房屋管理信息統計分析工作，向政府和社會(huì )提供發(fā)展動(dòng)態(tài)、有關(guān)信息及政策咨詢(xún)服務(wù)。
(十)承辦市政府交辦的其他事項。
三、內設機構
根據上述職責，市住房保障和房屋管理局設9個(gè)內設機構。
(一)辦公室(信訪(fǎng)處)。
負責機關(guān)政務(wù)工作，督促檢查機關(guān)工作制度的落實(shí);負責機關(guān)會(huì )議的組織和會(huì )議決定事項的督辦;負責文電、機要、檔案、保密、信訪(fǎng)、接待、計劃生育、后勤保障等工作;負責人大建議議案和政協(xié)提案的辦理。
(二)組織人事處。
負責機關(guān)及所屬單位的機構編制、干部人事、勞動(dòng)工資、出國政審、培訓、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)評聘等工作;負責黨的基層組織建設和思想政治工作;負責組織實(shí)施目標責任綜合考核工作;負責機關(guān)離退休人員服務(wù)工作，指導所屬單位的離退休人員服務(wù)工作。
(三)政策法規處。
牽頭擬訂住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)和房屋管理地方性法規和規章草案，提出有關(guān)政策措施并監督實(shí)施;負責政策法規咨詢(xún)、法制建設和宣傳，推進(jìn)依法行政;負責機關(guān)有關(guān)規范性文件合法性的審核工作;承辦行政復議和應訴工作;負責有關(guān)綜合調研的牽頭組織和行政執法監察工作;負責國有土地上房屋征收與補償工作的備案、指導和監督管理。
(四)財務(wù)處。
負責機關(guān)和所屬單位財務(wù)管理和國有資產(chǎn)管理工作;負責機關(guān)和所屬單位經(jīng)濟計劃編制和年度財務(wù)預決算工作;負責局系統行政事業(yè)費的管理;負責局系統財務(wù)審計監督工作。
(五)住房保障處。
貫徹執行住房保障有關(guān)政策規定，擬訂住房保障總體方案和配套政策，并組織實(shí)施;擬訂住房保障發(fā)展規劃、工作計劃并組織實(shí)施;會(huì )同有關(guān)部門(mén)審核保障性住房建設計劃、設計方案、銷(xiāo)售價(jià)格、租金標準以及保障對象準入條件;承擔市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室日常工作。
(六)房屋產(chǎn)權與房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處。
負責房地產(chǎn)市場(chǎng)、房產(chǎn)交易管理。負責商品房預售許可審批、現售備案;負責房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統和預警預報體系建設、市場(chǎng)監測分析;負責房屋權屬管理與登記、房屋權屬檔案管理;負責房產(chǎn)測繪管理;負責房地產(chǎn)經(jīng)紀管理，房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)初審。
(七)房屋租賃管理處。
負責房屋租賃工作的業(yè)務(wù)指導;負責非住宅房屋租賃的登記、合同備案，受稅務(wù)部門(mén)委托代征房產(chǎn)稅;負責定期發(fā)布房屋租賃指導價(jià)及有關(guān)信息;負責房屋租賃行政管理和執法監察，處理租賃糾紛，規范租賃市場(chǎng)行為。
(八)房屋安全管理處。
負責國有直管公房的經(jīng)營(yíng)管理;負責直管公房的租賃、租金調整和出售的組織實(shí)施;監督檢查全市房屋使用安全管理工作，制定安全技術(shù)規范、管理制度，編制應急預案，并監督執行;指導、檢查房屋使用安全隱患排查治理工作;負責房屋安全鑒定和房屋蟲(chóng)害防治工作;負責本單位安全生產(chǎn)工作。
(九)住房制度改革處。
負責制定和出臺年度住房租金標準、公房出售、成本價(jià)及有關(guān)住房制度改革政策;負責公有住房租金、成本價(jià)的執行、價(jià)格管理和出售方案審批;負責單位職工住房建設項目計劃審批;負責單位職工住房建設方案的審批和住房分配貨幣化方案核準。
機關(guān)黨的機構按照黨章規定設置。
紀檢、監察機構按照有關(guān)規定設置。
四、人員編制
市住房保障和房屋管理局機關(guān)行政編制45名。其中，局長(cháng)1名，副局長(cháng)3名;處級領(lǐng)導職數16名(含機關(guān)黨委專(zhuān)職副書(shū)記1名)。
五、附則
本規定由市機構編制委員會(huì )辦公室負責解釋?zhuān)湔{整由市機構編制委員會(huì )辦公室按規定程序辦理。
公文相關(guān)附件: 市政辦發(fā)[2015]83號
掃描二維碼 關(guān)注我們
打印
關(guān)閉