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《西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈西安市建筑物外立面整治工作實(shí)施方案〉的通知》
市政辦發(fā)〔2018〕37號
各區、縣人民政府，市人民政府各工作部門(mén)、各直屬機構：
《西安市建筑物外立面整治工作實(shí)施方案》已經(jīng)市委、市政府同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。
西安市人民政府辦公廳
2018年4月25日
西安市建筑物外立面整治工作實(shí)施方案
為了全面提升我市重點(diǎn)街道景觀(guān)風(fēng)貌，做好建筑物外立面整治工作，根據《中共西安市委辦公廳 西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈“品質(zhì)西安建設補短板三年行動(dòng)計劃”實(shí)施方案〉的通知》(市辦字〔2017〕194號)要求，制定本方案。
一、整治目標
圍繞“品質(zhì)西安建設補短板三年行動(dòng)計劃”，聘請國內優(yōu)秀設計單位，本著(zhù)“既要有文化傳承，還要有地域特色”的設計理念，對選定街區的建筑物外立面進(jìn)行重新設計和改造。重點(diǎn)解決沿街建筑質(zhì)量參差不齊、沿街景觀(guān)總體效果不好、建筑物外立面缺乏整體規劃和色彩規劃、部分歷史街區缺乏文化特色設計及展現力較弱、沿街商鋪外立面廣告雜亂無(wú)章、建筑物材料老舊破損存在安全隱患、公共綠地面積過(guò)小品質(zhì)偏低、人行道鋪裝缺乏創(chuàng )意施工粗糙、城市家具不完善和人性化關(guān)懷不夠等問(wèn)題，通過(guò)集中整治提升，推動(dòng)品質(zhì)西安、美麗西安建設。
二、整治范圍
本次整治范圍為《“品質(zhì)西安建設補短板三年行動(dòng)計劃”實(shí)施方案》中確定的“三環(huán)、五周邊、七區、八線(xiàn)”周邊及可見(jiàn)區域內的重要路段?！叭h(huán)”即：環(huán)城路、二環(huán)路、三環(huán)路?！拔逯苓叀奔矗杭钨e和媒體駐地(4星級以上賓館);名勝古跡(包括南門(mén)、碑林、鐘鼓樓、明城墻、大雁塔、小雁塔、大興善寺、大明宮遺址公園、未央宮遺址公園、唐城墻遺址公園、陜西歷史博物館、化覺(jué)巷清真大寺等);相關(guān)產(chǎn)業(yè)基地(高新區、經(jīng)開(kāi)區已建成的產(chǎn)業(yè)園，西飛集團等);交通樞紐(機場(chǎng)、西安北客站、西安火車(chē)站等);主要商圈(小寨、鐘鼓樓、北院門(mén)回坊文化風(fēng)情街以及高新區、曲江新區等區域的繁華商業(yè)區域)周邊及可見(jiàn)區域?！捌邊^”即：國際港務(wù)區、浐灞生態(tài)區、明城墻內區域、曲江新區、臨潼區、高新區和經(jīng)開(kāi)區的已建成區域?！鞍司€(xiàn)”為主城區東西軸線(xiàn)、南北中軸線(xiàn)、繞城高速、西禹高速、包茂高速、西臨高速、鄭西高鐵、機場(chǎng)專(zhuān)用高速沿線(xiàn)和出入口。
三、整治內容
(一)建筑物外立面。設計要充分考慮西安的地域文化特征，用現代的設計手法對地域元素進(jìn)行提取、繼承和發(fā)展。根據改造對象的不同特征，采取不同的改造方法和設計策略，使其既融入周?chē)h(huán)境，又能反映時(shí)代特征;色彩要整體規劃，體現不同主題街區的不同風(fēng)格;同時(shí)要有主次之分，對重要改造對象進(jìn)行樣板式的全面改造，對非重點(diǎn)改造對象進(jìn)行主要元素、節點(diǎn)的控制性改造。
(二)沿街商鋪門(mén)頭牌匾和廣告形成統一風(fēng)格。
(三)對建筑物外立面進(jìn)行整治的同時(shí)，對人行道及廣場(chǎng)鋪裝、街道平面綠化、立體綠化、城市家具、城市雕塑、夜景亮化等方面同步整治。
四、整治標準
按照《西安市街道設計通則》《西安市建筑物外立面裝飾施工標準》《西安市建筑物外立面裝飾工程驗收管理辦法》執行。
五、責任分工
建筑物外立面整治工作由市城管局(市城區環(huán)境整治作戰指揮部辦公室)牽頭，市財政局、市建委、市規劃局、市市政局、各區縣政府、西咸新區及各開(kāi)發(fā)區管委會(huì )各司其職、各負其責，按照“市區結合，以區為主”原則，抓好建筑物外立面整治的設計、施工、驗收和資金保障。具體分工如下：
(一)設計。
市規劃局負責制定印發(fā)《西安市街道設計通則》，統一設計南北、東西中軸線(xiàn)建筑物外立面整治方案，設計完成后交相關(guān)區政府、開(kāi)發(fā)區管委會(huì )實(shí)施。
各區縣政府、西咸新區及各開(kāi)發(fā)區管委會(huì )按照《西安市街道設計通則》，負責本轄區整治范圍內的其他道路建筑物外立面整治方案的設計，設計完成報市規劃局審定后組織實(shí)施。
(二)施工。
各區縣政府、西咸新區及各開(kāi)發(fā)區管委會(huì )負責組織轄區建設部門(mén)按照《西安市建筑物外立面裝飾施工標準》要求，抓好轄區改造任務(wù)的實(shí)施。市建委負責對各區縣政府、開(kāi)發(fā)區管委會(huì )施工質(zhì)量進(jìn)行日常監管
整治施工前，要按照“四改兩拆”要求，先行拆除整治街道范圍內所有認定需拆除的違法建筑和違法設置廣告牌匾等。
(三)驗收。
各區縣政府、西咸新區及各開(kāi)發(fā)區管委會(huì )負責按照《西安市建筑物外立面裝飾工程驗收管理辦法》，在市建委的指導下組織轄區內整治工作的竣工驗收。
(四)資金。
市財政局牽頭，會(huì )同市建委、市城管局制定《建筑物外立面整治資金保障方案》。建筑物外立面整治工作資金原則上由市、區縣或業(yè)主共同分攤。分為公建和居住兩種：公建按市級17.5%、區縣級17.5%、業(yè)主65%的比例分攤(如果業(yè)主承擔的資金難以協(xié)調，則由轄區政府、管委會(huì )負責，采取一事一議的辦法解決，也可由區級財政出資);居住按市、區縣各50%的比例分攤。西咸新區及各開(kāi)發(fā)區管委會(huì )承擔上述市、區縣承擔的部分。各單位可結合自身實(shí)際，多渠道進(jìn)行融資。
市財政局負責建筑物外立面整治工作所需市級補助資金的保障和審核。各區縣政府、西咸新區及各開(kāi)發(fā)區管委會(huì )負責轄區財政承擔的建筑物外立面整治資金保障。
六、階段劃分
整治分兩個(gè)階段實(shí)施，2018年完成任務(wù)總量的70%(4月底前完成設計，10月底前竣工驗收)，2019年完成剩余的30%任務(wù)。
七、工作措施
建筑物外立面整治工作涉及面廣、標準要求高、工作難度大，各區縣政府、西咸新區及各開(kāi)發(fā)區管委會(huì )、市級有關(guān)部門(mén)要按照目標任務(wù)和實(shí)施步驟，認真抓好每一個(gè)環(huán)節工作，確保整治任務(wù)按時(shí)完成。
(一)提高認識，統一思想。
開(kāi)展建筑物外立面整治工作，是實(shí)現城市品質(zhì)提升的重要舉措。各責任單位要以高度的責任感落實(shí)各項工作，夯實(shí)責任、細化任務(wù)、明確時(shí)限、抓好落實(shí)。市城管局要落實(shí)“每月一點(diǎn)評，每月一報告、每月一公布”制度，有效推動(dòng)工作。
(二)加強領(lǐng)導，強化協(xié)作。
各責任單位主要負責人要親自安排、親自部署，并明確一名分管領(lǐng)導具體牽頭負責，同時(shí)指定一名專(zhuān)職聯(lián)系人負責協(xié)調、溝通本轄區或本部門(mén)相關(guān)事宜。各區縣委書(shū)記、區縣長(cháng)、區縣委副書(shū)記、常務(wù)副區縣長(cháng)、分管副區縣長(cháng)和各開(kāi)發(fā)區管委會(huì )相應領(lǐng)導分別包抓轄區一條街道。南北軸線(xiàn)(北起北三環(huán)，南至南三環(huán))和東西軸線(xiàn)(東起東三環(huán)，西至西三環(huán))由市城區環(huán)境整治作戰指揮部負責，按照“定性、定量、定標準、定時(shí)限、定責任單位和定責任人”的要求，制定方案下發(fā)執行。西咸新區要參照本方案研究制定西咸新區建筑物外立面整治方案。各相關(guān)單位要各司其職，密切配合、形成合力，全力推進(jìn)建筑物外立面整治工作的開(kāi)展。
(三)深入發(fā)動(dòng)，廣泛參與。
各責任單位要大力動(dòng)員社會(huì )力量參與建筑物外立面整治工作，主動(dòng)承擔和履行建筑物外立面整治工作責任和義務(wù)，真正做到廣泛參與。
(四)強化宣傳，營(yíng)造氛圍。
各責任單位要發(fā)揮自身優(yōu)勢，加大宣傳力度，充分利用電視、廣播、報紙、網(wǎng)絡(luò )、廣告牌、宣傳欄等多種形式進(jìn)行宣傳，營(yíng)造良好的輿論氛圍。
(五)跟蹤督查，嚴格考核。
市城區環(huán)境整治作戰指揮部辦公室每周要對工作進(jìn)展情況進(jìn)行督導檢查，每月組織考核并及時(shí)公布考核結果，適時(shí)總結和推廣先進(jìn)工作經(jīng)驗;市委、市政府督查室要加強跟蹤督查;各區縣政府、西咸新區及各開(kāi)發(fā)區管委會(huì )、市級有關(guān)部門(mén)也要同步建立督查工作制度，用強有力的督查考核手段推進(jìn)工作開(kāi)展。
附件：1.區縣政府、開(kāi)發(fā)區管委會(huì )領(lǐng)導包抓道路名單
2.西安市建筑物外立面裝飾施工標準
3.西安市建筑物外立面裝飾工程驗收管理辦法
4.西安市建筑工程外立面及外部空間設計文件編制管理規定
附件1
區縣政府、開(kāi)發(fā)區管委會(huì )領(lǐng)導包抓道路名單
附件2
西安市建筑物外立面裝飾施工標準
一、為了規范我市建筑物外立面裝飾管理，加強對施工過(guò)程的監管，保障工程質(zhì)量和安全，依據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《西安市建筑裝飾裝修條例》《建筑工程施工許可管理辦法》等法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本標準。
二、我市各區縣、開(kāi)發(fā)區擬開(kāi)展整治的重點(diǎn)街道外立面項目裝飾施工按本標準實(shí)施管理。
三、建筑裝飾外立面施工內容包括外墻飾面磚工程、幕墻工程、外墻涂料工程。
(一)凡建筑外墻采用粘貼保溫板薄抹灰外保溫系統的，禁止設計、使用瓷質(zhì)面磚進(jìn)行外墻飾面，3層以下(含3層)或裙房除外。
(二)玻璃幕墻和金屬幕墻建筑高度應小于150米;石材幕墻建筑高度應小于100米;新建住宅、黨政機關(guān)辦公樓、醫院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。
(三)人員密集、流動(dòng)性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設施等場(chǎng)所，臨近道路、廣場(chǎng)及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。以上建筑在二層及以上安裝玻璃幕墻的，應在幕墻下方周邊區域合理設置綠化帶或裙房等緩沖區域，也可采用挑檐、防沖擊雨篷等防護設施。
四、建筑物外立面裝飾工程應當符合西安市城市規劃要求, 體現歷史文化風(fēng)貌和現代風(fēng)尚，提升臨街建筑品質(zhì)，彰顯城市特色。
(一)城市軸線(xiàn)管控區:城市南北和東西軸線(xiàn)，原則上應采用高品質(zhì)石材(含人造石材)等環(huán)保材料。
(二)城市環(huán)線(xiàn)管控區：主要應用高品質(zhì)環(huán)保型裝飾材料，綜合選取真石漆、石材、鋁板等飾面材料進(jìn)行美化處理。
(三)城市視線(xiàn)廊道管控區：鐘樓至東、西、南、北城樓及出明城墻后的延伸線(xiàn)、大雁塔至和平門(mén)、大雁塔至青龍寺六條視線(xiàn)通廊，原則上應采用石材類(lèi)(含人造石材)等裝飾材料。
(四)城市商業(yè)金融區：鼓勵使用輕質(zhì)、節能的外墻裝飾材料。
(五)城市交通功能區：結合周邊出入口廣場(chǎng)、綠化植被和設施，原則上應采用高品質(zhì)、耐污染的外立面材料。
(六)城市標志區：應遵循開(kāi)放性、人性化原則，采用高品質(zhì)、環(huán)保型、耐酸雨、耐污染的外立面材料。
(七)文物保護區：嚴格文物保護的基本原則，不得破壞文物保護單位的歷史風(fēng)貌。相關(guān)毗臨建筑的整治應當嚴格控制建設規模，形制和結構與文物本體相協(xié)調，原則上應采用近似材質(zhì)，高品質(zhì)環(huán)保裝飾材料。
五、建筑物外立面裝飾工程應當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設強制性標準和其他施工技術(shù)標準。
外立面裝飾裝修工程使用的材料應當符合國家規定的強制性標準，應當使用水性涂料，嚴禁使用溶劑型涂料。鼓勵采用節能、節材、節水、防火、環(huán)保的建筑裝飾裝修新技術(shù)、新工藝、新材料。
六、建筑物外立面裝飾工程應當保證建筑物、構筑物的整體性、抗震性和結構安全，未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，不得變動(dòng)建筑主體和承重結構。
七、建筑物外立面裝飾工程應當發(fā)包給具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅、學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等外立面進(jìn)行裝修的，應當委托監理。
八、工程投資額在三十萬(wàn)元以上或者建筑面積在三百平方米以上的外立面裝飾裝修工程，建設單位應持相關(guān)資料到建設行政管理部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得開(kāi)工。法律、法規規定需經(jīng)公安機關(guān)消防機構、規劃等行政管理部門(mén)審核批準的，建設單位應當辦理相關(guān)手續。
建設單位在領(lǐng)取施工許可證前，應當辦理工程質(zhì)量安全監督手續。
九、建設單位申請領(lǐng)取施工許可證，應當提供下列資料：
(一)建設單位營(yíng)業(yè)執照、報建人員法人委托書(shū);
(二)建筑工程施工許可證申請表(一份);
(三)建筑裝飾工程質(zhì)量安全監督申報書(shū)(二份);
(四)施工合同(原件);
(五)施工安全保證措施;
(六)監理合同和監理單位資質(zhì)證書(shū);
(七)建筑工程施工許可證或房屋所有權證或租賃合同;
(八)滿(mǎn)足施工需要的圖紙及技術(shù)資料;
(九)建筑施工企業(yè)購買(mǎi)工傷保險，在項目所在轄區人社局辦理 。
十、外立面裝飾裝修工程應當按照工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對裝飾裝修材料進(jìn)行檢驗檢測。未經(jīng)檢驗檢測或者檢驗檢測不合格的，不得使用。
十一、外立面裝飾工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。
附件3
西安市建筑物外立面裝飾工程驗收管理辦法
第一條 為進(jìn)一步加強對我市建筑物外立面裝飾工程竣工驗收的管理和監督，規范竣工驗收工作，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，根據《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》(GB 50300—2013)，結合我市實(shí)際情況，特制定本辦法。
第二條 竣工驗收是工程建設全過(guò)程的一個(gè)必要程序，是工程從建設實(shí)施轉入生產(chǎn)或交付使用的必要手續，是全面考核工程建設工作，檢查工程是否達到設計要求、能否投入正常運行并生產(chǎn)符合設計要求的產(chǎn)品或提供合格服務(wù)的重要環(huán)節。
任何建筑物外立面裝飾工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的不得交付使用。
第三條 我市范圍內所有建筑物外立面裝飾工程，均適用本辦法。
第四條 建筑物外立面裝飾工程各方責任主體應嚴格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》(GB 50300—2013)要求做好驗收工作。
第五條 建筑物外立面裝飾工程竣工驗收程序主要包含以下步驟：
(一)介紹參加驗收人員;
(二)施工單位匯報工程自評情況并提供質(zhì)量自評報告;
(三)監理單位做工程質(zhì)量評估并提供質(zhì)量評估報告;
(四)實(shí)體、資料檢查;
(五)設計、建設單位等分別對工程結構安全、使用功能、施工質(zhì)量等做出結論性意見(jiàn);
(六)工程質(zhì)量監督機構發(fā)表監督驗收意見(jiàn)。
第六條 建筑物外立面裝飾工程經(jīng)竣工驗收合格后，建設單位應當在十五日內將竣工驗收相關(guān)資料報建設行政管理部門(mén)備案。
第七條 建設單位對建筑物外立面裝飾工程未組織竣工驗收或者驗收不合格交付使用的，按照《西安市建筑裝飾裝修條例》規定，由建設行政管理部門(mén)責令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下罰款。
第八條 負責竣工驗收的單位及其工作人員對不合格的工程按合格工程驗收的，按照國家相關(guān)規定依法處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任;造成損失的，依法承擔相應賠償責任。
第九條 本辦法自發(fā)布之日起執行。
第十條 本辦法由市建委負責解釋。
附件4
西安市建筑工程
外立面及外部空間設計文件編制管理規定
第一章 總 則
第一條 為加強我市房屋建筑工程外立面與建筑外部空間設計管理工作，提升城市風(fēng)貌，規范外立面(含外部空間)設計文件的編制內容和深度，保證外立面設計文件質(zhì)量，特制定本規定。
第二條 本規定適用于我市規劃區范圍內新建、改建房屋建筑工程。其他區域可參照執行。
第三條 建筑工程外立面及外部空間設計文件是指能指導施工圖設計的工程技術(shù)性文件，包括外立面設計說(shuō)明、外立面設計效果圖、建筑平立剖面圖及必要的建筑細部效果圖。
第四條 外立面設計文件編制應執行國家和地方現行法律、法規、標準與規范。包括《西安市總體城市設計》《西安市城市設計導則》《西安市夜景照明設計導則》《西安市戶(hù)外廣告設置導則》《西安市城市色彩設計導則》等，且符合規劃行政主管部門(mén)審批的建筑設計方案。
(一)多層公共建筑屋頂宜作坡屋頂處理或屋頂綠化處理;高層建筑屋頂形式是城市輪廓的重要組成部分，在風(fēng)貌協(xié)調的基
礎上，建筑頂部應適當外觀(guān)設計，電梯房、設備房、樓梯間等屋頂建構筑物統籌于建筑頂部造型一并設計，形成豐富的建筑天際線(xiàn)。
(二)高層建筑應進(jìn)行夜景照明設計，采用適當的照明方式展現建筑的輪廓與特色，應符合《西安市夜景照明設計導則》的相關(guān)要求。
(三)規劃建筑需納入實(shí)景中，與周邊環(huán)境相協(xié)調。建筑色彩選用應符合《西安市城鄉規劃管理技術(shù)規定(試行)》及《西安市城市色彩設計導則》要求，同一組建筑主體色調不宜超過(guò)兩種顏色。
(四)應充分考慮外立面使用材料的安全、環(huán)保性及投入使用后的清洗維護。
第五條 新報審的建設方案，建設單位應提供至少2個(gè)不同的外立面備選方案。建筑工程外立面設計文件的編制和報審工作應與規劃方案審查同步進(jìn)行。二次裝修設計的建筑，在實(shí)施前應將外立面裝修方案報規劃行政主管部門(mén)批準。
第六條 經(jīng)審查通過(guò)后的外立面設計文件將作為竣工規劃驗收的依據，建設、設計、施工單位均不得任意更改。若確需更改，應報規劃行政主管部門(mén)批準。
第七條 承擔外立面設計文件編制的設計單位必須具備國家規定的相應建筑設計資質(zhì)。
第二章 外立面設計說(shuō)明
第八條 外立面設計說(shuō)明應包括以下內容：項目概況說(shuō)明、外立面設計構思及建筑風(fēng)格說(shuō)明、外立面色彩與材質(zhì)說(shuō)明、外立面建筑細部說(shuō)明、建筑夜景照明說(shuō)明等內容。
第九條 項目背景及概況說(shuō)明應包含以下內容：建筑所處位置及與周邊城市道路關(guān)系、建筑規模及功能性質(zhì)、項目周?chē)ㄖ屎推渫饬⒚嬷饕馁|(zhì)。
第十條 外立面設計構思及建筑風(fēng)格說(shuō)明：闡述外立面設計構思來(lái)源依據，闡述所采用的建筑風(fēng)格形式。
第十一條 外立面色彩與材質(zhì)說(shuō)明：以表格的形式(表1)逐棟敘述所采用的外墻材料、顏色。
表1 外墻材料及顏色說(shuō)明表格示例
第十二條 外立面建筑細部說(shuō)明：
(一)空調室外機、落水管、冷凝水管等外露設備均應進(jìn)行隱蔽設計，減少對建筑外立面的影響。并逐一對商鋪、住宅、辦公等分類(lèi)敘述;
(二)建筑頂部等局部裝飾構架，應說(shuō)明構架的材質(zhì)，與主體建筑的連接方式及使用后構架的維護工作。
第十三條 建筑夜景照明說(shuō)明：包含夜景照明燈帶的設置位置，燈光色彩，建筑頂部的夜景照明設置應著(zhù)重說(shuō)明。
第三章 外立面設計效果圖
第十四條 外立面設計效果圖應按實(shí)施文件制作，效果圖應真實(shí)、準確地表達建筑外貌及與周邊環(huán)境的關(guān)系，建筑屋面應進(jìn)行藝術(shù)化設計。
第十五條 外立面設計效果圖應包括：鑲入實(shí)景中的鳥(niǎo)瞰圖(應將規劃建筑鳥(niǎo)瞰圖與建筑四周實(shí)景結合，同時(shí)鳥(niǎo)瞰圖中應能清晰顯示第五立面的情況)、臨街主要立面透視圖、夜景照明效果圖(含第五立面夜景照明圖)、主要出入口效果圖、外立面渲染圖(四個(gè)方向的立面)，且立面渲染圖不應表示建筑陰影。
第十六條 效果圖應對建筑外貌及主要裝飾材質(zhì)輔以文字說(shuō)明，包括建筑各部分材質(zhì)和色彩。效果圖上標明的建筑材質(zhì)、顏色應與外立面設計說(shuō)明完全一致。
第四章 外立面建筑細部
第十七條 提供與外立面有關(guān)的建筑細部效果圖，如檐口、門(mén)窗框線(xiàn)條、裝飾線(xiàn)條、外墻變形縫等。
第十八條 居住建筑的每間起居室、未設置中央空調系統的公共建筑有人員正?；顒?dòng)的房間均應設空調室外機位，統一綜合考慮室外空調機位，且應進(jìn)行隱蔽設計，不得影響建筑外貌。
第十九條 空調室外機位的設置應方便安裝并留有足夠的凈空尺寸，確保室外機熱交換良好。
第二十條 空調室外機位及冷凝水立管應與建筑立面相協(xié)調，采取隱蔽措施時(shí)應保證有效通風(fēng)。
第二十一條 建筑頂部設置復雜的構架或裝飾的，應提供相關(guān)圖紙。
第五章 建筑外部空間設計
第二十二條 建筑項目環(huán)境營(yíng)造應體現以人為本理念，提升城市品質(zhì)，形成人性化的空間環(huán)境。
第二十三條 臨規劃商業(yè)街兩側的建筑宜設置近人尺度的騎樓、檐廊、挑檐、挑廊等人性化過(guò)渡空間。設計文件應包含騎樓、檐廊、挑檐、挑廊平面、剖面、局部效果圖。
第二十四條 規劃建筑后退道路空間宜對地面鋪裝、花池小品、城市設施(座椅、樹(shù)池、垃圾桶等)、人行道等進(jìn)行整體景觀(guān)設計，形成開(kāi)放性、人性化的城市空間。
第二十五條 公共建筑項目四周不得設置圍墻，必須要界定空間時(shí)可采用綠化、水景等景觀(guān)方式，提交的設計文件中應包含水景雕塑等效果圖及設置的位置;中小學(xué)、幼兒園等需要明確空間界限的項目，應采用透空欄桿、綠籬、通透式圍墻等形式。
第二十六條 沿街商業(yè)用房臨街面不應設置封閉式卷簾門(mén)。
公文相關(guān)附件: 市政辦發(fā)37
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