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《西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市建筑物外立面保持整潔管理規定的通知》
市政辦發(fā)〔2019〕34號
相關(guān)解讀：《西安市建筑物外立面保持整潔管理規定》出臺 嚴禁違法建筑通過(guò)外立面裝飾裝修合法化
各區、縣人民政府，市人民政府各工作部門(mén)、各直屬機構：
《西安市建筑物外立面保持整潔管理規定》已經(jīng)市政府同意，現印發(fā)給你們，請認真遵照執行。
第一條 為保持全市建筑物、構筑物外立面整潔、美觀(guān)和完好，創(chuàng )造整潔、優(yōu)美的城市市容環(huán)境，根據國務(wù)院《城市市容和環(huán)境衛生管理條例》和《西安市城市市容和環(huán)境衛生管理條例》，制定本規定。
第二條 本規定所稱(chēng)建筑物外立面，是指建筑物、構筑物和其他設施的外側立面以及建筑物屋頂(第五立面)。
本市建成區的道路兩側臨街和重點(diǎn)地區的建筑物、構筑物和其他設施外立面以及建筑物屋頂(第五立面)的管理，均須遵守本規定。
第三條 市城市管理部門(mén)為本市建筑物、構筑物外立面保持整潔管理工作主管部門(mén)，具體負責本規定的組織實(shí)施。
各區(縣)、開(kāi)發(fā)區城市管理部門(mén)負責本轄區內建筑物和構筑物外立面保持整潔管理工作。自然資源和規劃、住房和城鄉建設、公安等部門(mén)按照各自職責，做好建筑物、構筑物外立面保持整潔的管理和監督工作。
第四條 建筑物、構筑物外立面應當保持整潔，無(wú)明顯污跡，無(wú)殘損、脫落、嚴重變色等問(wèn)題。建筑物附著(zhù)物和周邊可能對建筑物造成影響的構筑物，其外立面必須與建筑物的色調、造型和建筑設計風(fēng)格相協(xié)調。
臨街建筑物的陽(yáng)臺，屋頂(第五立面)必須保持完好、整潔。
第五條 在進(jìn)行建筑物、構筑物外立面裝飾、裝修前，要先對違法建設的建筑物、構筑物進(jìn)行拆除，堅決不允許違法建筑通過(guò)外立面裝飾、裝修合法化。
第六條 建筑物、構筑物外立面的保持整潔管理，由建筑物、構筑物所有權人負責，所有權人與管理使用人另有約定的，由約定的責任人負責。在城鎮住房制度改革中已出售的原公有住房外立面的保持整潔管理，由售房單位或者其委托的房產(chǎn)管理單位負責。
立交橋及橋下設施、人行過(guò)街天橋、公共電車(chē)與汽車(chē)站(亭)、地下鐵道通風(fēng)亭等市政公用設施外立面的保持整潔管理，由設施管理經(jīng)營(yíng)單位負責。
第七條 建筑物和構筑物外立面遇有缺損、破、舊、褪色和明顯污跡而有礙觀(guān)瞻、影響市容的，應當及時(shí)整修、清洗、粉刷、油飾，確保完好，整潔美觀(guān)。
因施工等原因致使建筑物、構筑物外立面有明顯污跡的，應當及時(shí)進(jìn)行清洗、粉飾。
第八條 本市遇節假日、重大慶典或者舉辦國際性、全國性大型活動(dòng)等特殊情況需要時(shí)，應當按照市級主管部門(mén)的統一要求對建筑物和構筑物外立面進(jìn)行整修、清洗、粉刷、油飾。
第九條 對建筑物、構筑物的外立面進(jìn)行粉飾或者重新裝飾、裝修，應當保持原建筑物、構筑物的色調、造型和建筑設計風(fēng)格。改變原建筑物、構筑物色調、造型或者建筑設計風(fēng)格的，應當向規劃部門(mén)提出申請，待批準后再進(jìn)行實(shí)施。
第十條 對建筑物、構筑物外立面進(jìn)行粉飾或者重新裝飾、裝修時(shí)，應當使用符合國家和本市產(chǎn)品質(zhì)量標準、環(huán)境保護要求的新型環(huán)保建筑涂料和裝飾、裝修材料。要保證工程質(zhì)量，在規定的期限內不出現嚴重變色、褪色和脫落現象。
第十一條 從事建筑物和構筑物外立面清洗保潔、粉刷、油飾的單位和個(gè)人，應當具有相應的從業(yè)資質(zhì)、技術(shù)力量、安全設備和器械、環(huán)境保護措施和安全保護措施，確保施工質(zhì)量和施工安全。
第十二條 有關(guān)責任單位未按照本規定保持建筑物和構筑物外立面整潔的，由所在轄區城市管理部門(mén)責令其限期整改。
第十三條 負責建筑物、構筑物外立面保持整潔的行政主管部門(mén)工作人員，應當認真履行職責。對玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、拖延或者拒絕履行職責的，按照相關(guān)規定追究責任。
第十四條 保持建筑物外立面整潔是建筑物所有人應盡的義務(wù)。建筑物和構筑物外立面整修、清洗、粉刷、油飾所需經(jīng)費應按照標準，由建筑物、構筑物外立面保持整潔管理的所有權人承擔。商品住宅外立面維修和更新、改造如符合動(dòng)用住宅專(zhuān)項維修資金的條件，按照《西安市住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》相關(guān)規定執行。
第十五條 本規定以外的其他區域的建筑物、構筑物外立面保持整潔管理，由所在區、縣人民政府，各開(kāi)發(fā)區管委會(huì )參照本規定制定。
第十六條 本規定自發(fā)布之日起施行。
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