銀政辦發(fā)〔2015〕139號《銀川市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)銀川市經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權審核細則的通知》

銀川市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)銀川市經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權審核細則的通知





銀政辦發(fā)〔2015〕139號

各縣（市）區人民政府，市政府各部門(mén)、直屬機構：

《銀川市經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權審核細則》已經(jīng)市人民政府研究同意，現印發(fā)給你們，請遵照執行。

銀川市人民政府辦公廳

2015年7月30日

銀川市經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權審核細則

根據《銀川市城市住房保障管理辦法》規定，為進(jìn)一步明確經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權程序，制定本細則。

第一條 經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房購買(mǎi)滿(mǎn)5年上市交易須經(jīng)市住房保障主管部門(mén)審核，取得完全產(chǎn)權，方可上市交易；未取得完全產(chǎn)權的，房屋權屬登記部門(mén)不得辦理房屋權屬轉移登記，任何中介機構不得從事中介代理活動(dòng)，房屋所有權人即為申請人。

第二條 經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)滿(mǎn)5年可申請取得完全產(chǎn)權，但需按相關(guān)規定交納土地出讓金，需上市交易的，政府可優(yōu)先回購。

第三條 限價(jià)商品住房購買(mǎi)滿(mǎn)5年可申請取得完全產(chǎn)權，但需按屆時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)購買(mǎi)政府產(chǎn)權部分，且政府可優(yōu)先回購個(gè)人產(chǎn)權部分。市場(chǎng)評估價(jià)格由市住房保障管理部門(mén)每半年公布一次，各樓層價(jià)按原銷(xiāo)售價(jià)格樓層系數相應調整。

第四條 經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房購買(mǎi)不滿(mǎn)5年，不得申請取得完全產(chǎn)權；如申請人因家庭重大疾病、災難性事故等特殊原因確需轉讓的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

第五條 申請人提交下列資料：

（一）房屋所有權人及家庭成員身份證、戶(hù)口簿；

（二）購房合同（或安置合同）；

（三）房屋所有權證；

（四）其他需提交的資料。

其中第（一）、（二）、（三）項提供原件及復印件，審核后原件退回。

第六條 經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權須按下列程序辦理：

（一）申請人持相關(guān)資料向市住房保障中心提出申請，并填寫(xiě)《銀川市經(jīng)適房、限價(jià)房住房取得完全產(chǎn)權申請審核表》；

（二）受理人員按規定審核后，對符合條件的予以受理，對不符合條件的應予以書(shū)面答復；

（三）經(jīng)市住房保障中心審核同意后，經(jīng)濟適用住房的，申請人到市國土資源主管部門(mén)補繳土地出讓金；限價(jià)商品住房的，申請人到市住房保障中心辦理購買(mǎi)政府產(chǎn)權相關(guān)手續。

（四）申請人持繳款憑據及購買(mǎi)政府產(chǎn)權手續到市住房保障中心領(lǐng)取銀川市經(jīng)適房、限價(jià)房取得完全產(chǎn)權證明；

（五）申請人持銀川市經(jīng)適房、限價(jià)房取得完全產(chǎn)權證明辦理交易手續。

第七條 回購的經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房作為我市保障性住房房源，可繼續向符合條件的住房保障對象出售。

第八條 本細則自發(fā)布之日起30日后施行。

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本文關(guān)鍵詞： 銀川市, 銀政辦發(fā)