南住房規〔2017〕1號 關(guān)于印發(fā)《南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼辦法》的通知

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局南寧市財政局關(guān)于印發(fā)《南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼辦法》的通知

南住房規〔2017〕1號

各有關(guān)單位：

根據《南寧市公共租賃住房保障辦法》的規定，市住房局和財政局制定了《南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼辦法》，現予以發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
 

附件：南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼辦法

 

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局

南寧市財政局

2017年4月18日

南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼辦法

第一條  為加強我市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼工作的管理，根據《南寧市公共租賃住房保障辦法》（南寧市人民政府令第44號），結合實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本市城區范圍內（除武鳴區外），受保障家庭承租政府投資建設的公共租賃住房，物業(yè)服務(wù)費補貼的申請和撥付適用本辦法。

第三條  南寧市財政局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市財政局”）負責物業(yè)服務(wù)費補貼專(zhuān)項資金的核撥工作。南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市住房局”）負責物業(yè)服務(wù)費補貼的申請、支付以及備案工作。南寧市保障住房建設管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建管中心”）具體負責向市財政局申請物業(yè)服務(wù)費補貼以及補貼的支付工作。

第四條  承租公共租賃住房的受保障家庭，戶(hù)籍在本市城區（除武鳴區外）范圍內且無(wú)自有汽車(chē)的，滿(mǎn)足以下條件之一，可以享受物業(yè)服務(wù)費補貼：

（一）經(jīng)民政部門(mén)認定屬于城市居民最低生活保障家庭、分散供養的特困人員；

（二）經(jīng)民政部門(mén)認定屬于家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮居民可支配收入百分之五十的低收入家庭。（申請人單身的，還應當年滿(mǎn)三十五周歲）。

第五條  符合本辦法第四條第（一）項的受保障家庭，給予補貼應支付物業(yè)服務(wù)費的60%；符合本辦法第四條第（二）項的受保障家庭，給予補貼應支付物業(yè)服務(wù)費的40%，其余部分由受保障家庭支付。

第六條  物業(yè)服務(wù)費補貼按以下程序進(jìn)行：

（一）建管中心將物業(yè)服務(wù)費補貼列入年度財政預算，定期向市財政局申請核撥物業(yè)服務(wù)費補貼專(zhuān)項資金。

（二）市財政局向建管中心核撥物業(yè)服務(wù)補貼專(zhuān)項資金。

（三）建管中心根據受保障家庭的城市居民最低生活保障證明材料、低收入住房困難家庭的核準材料，區分本辦法第四條第（一）和（二）種情形，按照本辦法第五條的規定，確定受保障家庭物業(yè)服務(wù)費補貼比例，并將補貼名單及補貼比例書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費核算補貼金額，并書(shū)面反饋建管中心。

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月收取應由受保障家庭支付的物業(yè)服務(wù)費，對于應補貼的物業(yè)服務(wù)費部分，物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定明細表經(jīng)受保障家庭簽字確認后交建管中心。

（五）建管中心根據受保障家庭簽字確認的明細表，按月向物業(yè)服務(wù)企業(yè)撥付物業(yè)服務(wù)費補貼，并將補貼撥付情況報市住房局備案。

第七條  受保障家庭享受物業(yè)服務(wù)費補貼的期限，從承租公共租賃住房之日起至租賃合同終止之日止。

第八條  受保障家庭不具備城市居民最低生活保障的資格，或不符合低收入住房困難家庭的條件（家庭人均年收入高于本市上一年度城鎮居民可支配收入百分之五十），應主動(dòng)向建管中心申報并辦理物業(yè)服務(wù)費補貼變更或終止的手續。不主動(dòng)申報的，一經(jīng)發(fā)現，停止發(fā)放物業(yè)服務(wù)費補貼，受保障家庭應退還已發(fā)放的物業(yè)服務(wù)費補貼。

第九條  受保障家庭違反《南寧市公共租賃住房保障辦法》規定、租賃合同或物業(yè)管理協(xié)議約定，或者有其他違法違規行為的，取消其物業(yè)服務(wù)費補貼資格。

第十條  本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期限5年。

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