保定市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的意見(jiàn)

保定市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的意見(jiàn)

蓮池區、競秀區人民政府，高新區管委會(huì )，市政府有關(guān)部門(mén)，有關(guān)單位：

為認真貫徹落實(shí)國家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，維護正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續、平穩、健康發(fā)展，提出如下意見(jiàn)：

一、調整居民購房政策

（一）暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶(hù)籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。

（二）暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶(hù)籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。

二、調整差別化住房公積金貸款政策

（一）居民家庭在主城區購買(mǎi)首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下無(wú)住房、且無(wú)商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄），申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%；擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在主城區再次購買(mǎi)普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

（二）暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

（三）暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。

三、完善差別化住房信貸政策

根據中國人民銀行有關(guān)規定，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì )商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

（一）在主城區無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶(hù)籍居民家庭，在主城區首次購買(mǎi)普通住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%；在主城區擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶(hù)籍居民家庭，在主城區購買(mǎi)普通住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

（二）在主城區無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶(hù)籍居民家庭，在主城區首次購買(mǎi)普通住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%；在主城區無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶(hù)籍居民家庭，在主城區首次購買(mǎi)普通住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

（三）對在主城區購買(mǎi)第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

（四）對引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在保定市累計繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險（城鎮社會(huì )保險）的非本市戶(hù)籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執行本市戶(hù)籍居民家庭購房信貸政策。

四、嚴格商品住房?jì)r(jià)格管理

（一）商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預售許可證或現售備案手續前，對全部房源須向市價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行一次性?xún)r(jià)格（一房一價(jià)）備案。備案價(jià)格應科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類(lèi)型在售商品住房?jì)r(jià)格，經(jīng)市價(jià)格主管部門(mén)審核備案后，60日內不予受理上調備案價(jià)格的申請。市住建、統計部門(mén)配合提供不同區域的商品住房參考價(jià)格。

（二）商品房經(jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向市住建部門(mén)提出辦理預售許可或現售備案申請，在取得預售許可證或辦理現售備案后要在10日內一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源及每套房屋價(jià)格。銷(xiāo)售過(guò)程中應在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢(xún)等方式明碼標價(jià)。

（三）商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)格的，市住建部門(mén)停止辦理商品房預售合同登記備案手續。

（四）本意見(jiàn)實(shí)施前，已辦理商品住房預售許可的開(kāi)發(fā)項目但尚未出售的住房，自本意見(jiàn)實(shí)施之日起，市住建部門(mén)先行暫停該項目商品房預售合同網(wǎng)簽系統。商品房經(jīng)營(yíng)者應在30日內向市價(jià)格主管部門(mén)申請進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報市住建部門(mén)后，方可再次使用商品房預售合同網(wǎng)簽系統。

政策執行過(guò)程中涉及購買(mǎi)新建商品住房、二手住房以及申請個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間，均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準。

本意見(jiàn)自2017年3月19日起實(shí)施，適用范圍為蓮池區、競秀區和高新區。
 

保定市人民政府辦公廳

2017年3月18日

掃描二維碼 關(guān)注我們

本文鏈接：http://www.jumpstarthappiness.com/rule/17698.html

本文關(guān)鍵詞： 保定市, 加強, 房地產(chǎn), 市場(chǎng)調控, 意見(jiàn)