發(fā)改辦價(jià)監〔2016〕2329號《國家發(fā)展改革委辦公廳住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)專(zhuān)項檢查的通知》

國家發(fā)展改革委辦公廳住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)專(zhuān)項檢查的通知

發(fā)改辦價(jià)監〔2016〕2329號

各省、自治區、直轄市及計劃單列市、副省級省會(huì )城市發(fā)展改革委、物價(jià)局，住房城鄉建設廳、建委、房地局，深圳市市場(chǎng)監督管理局：

近年來(lái)，各級價(jià)格、住房城鄉建設部門(mén)加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，營(yíng)造公開(kāi)、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序。但在一些地方，未按規定實(shí)行“一套一標”、未一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源等損害消費者利益、擾亂市場(chǎng)秩序的行為依然存在，群眾對此反映強烈。為落實(shí)國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的要求，進(jìn)一步規范商品房明碼標價(jià)行為，維護消費者合法權益，經(jīng)研究，決定開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)專(zhuān)項檢查?，F將有關(guān)事項通知如下：

一、檢查時(shí)間和對象

專(zhuān)項檢查的時(shí)間為11月10日至12月10日。檢查對象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介機構門(mén)店明碼標價(jià)情況進(jìn)行檢查。

二、檢查的組織實(shí)施

專(zhuān)項檢查由國家發(fā)展改革委、住房城鄉建設部統一部署，各省級價(jià)格主管部門(mén)具體組織實(shí)施，地方各級住房城鄉建設部門(mén)予以配合。各省級價(jià)格主管部門(mén)按照“雙隨機”的要求，直接抽查50家在售樓盤(pán)、50家房地產(chǎn)中介機構門(mén)店，組織市級價(jià)格主管部門(mén)全面檢查其它在售樓盤(pán)、各自抽查50家房地產(chǎn)中介機構門(mén)店，并及時(shí)向社會(huì )公布抽查情況及查處結果。

三、檢查的重點(diǎn)內容

此次專(zhuān)項檢查重點(diǎn)查處下列行為：

（一）銷(xiāo)售商品房不明碼標價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標價(jià)；

（二）未按規定實(shí)行“一套一標”；

（三）未一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源；

（四）商品房交易及產(chǎn)權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；

（五）標示信息不全，沒(méi)有按照規定內容明碼標價(jià)、公示相關(guān)收費以及影響商品房?jì)r(jià)格的其他因素；

（六）采取多種方式明碼標價(jià)，標價(jià)內容不一致；

（七）在標價(jià)和公示的收費之外加價(jià)、另行收取未予標明的費用；

（八）其他違反明碼標價(jià)規定銷(xiāo)售商品房的行為。

四、檢查工作要求

此次專(zhuān)項檢查時(shí)間緊、任務(wù)重，各級價(jià)格主管部門(mén)、住房城鄉建設部門(mén)要高度重視、密切配合、扎實(shí)推進(jìn)，確保檢查工作取得實(shí)效。

（一）組織提醒告誡。各級價(jià)格主管部門(mén)、住房城鄉建設部門(mén)要組織本轄區內所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構進(jìn)行提醒告誡，要求各企業(yè)嚴格按照《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》（發(fā)改價(jià)格〔2011〕548號）進(jìn)行明碼標價(jià)，嚴格執行“一套一標”，不得使用虛假或不規范的價(jià)格標示誤導購房者等。

（二）充分發(fā)揮12358價(jià)格監管平臺作用。各級價(jià)格主管部門(mén)、住房城鄉建設部門(mén)要加大對專(zhuān)項檢查的宣傳力度，廣泛告知購房者對明碼標價(jià)不規范行為可以通過(guò)12358價(jià)格監管平臺舉報，價(jià)格主管部門(mén)將及時(shí)查處。對于群眾反映的問(wèn)題，要高度重視、及時(shí)反饋，并作為違法線(xiàn)索對相關(guān)樓盤(pán)重點(diǎn)進(jìn)行檢查。

（三）嚴厲查處價(jià)格違法行為。各級價(jià)格主管部門(mén)要集中骨干力量，加緊進(jìn)行培訓，迅速鋪開(kāi)檢查，重點(diǎn)采取下查一級、交叉檢查等方式，明查與暗訪(fǎng)相結合。要主動(dòng)與媒體加強協(xié)調配合，約請新聞媒體直接參與檢查工作全程跟蹤報道，及時(shí)曝光典型案例，形成強大輿論震懾。

（四）及時(shí)上報信息。各省級價(jià)格主管部門(mén)、住房城鄉建設部門(mén)要在11月25日、12月10日將階段性檢查情況（每次上報3件典型案例，共6件）分別報送國家發(fā)展改革委價(jià)監局、住房城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司，12月20日前報送專(zhuān)項檢查總結。
 

國家發(fā)展改革委辦公廳

住房城鄉建設部辦公廳

2016年11月4日

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