寧政辦發(fā)〔2016〕143號《南京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度的通知》

南京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度的通知

寧政辦發(fā)〔2016〕143號

各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進(jìn)一步落實(shí)《南京市政府關(guān)于推進(jìn)供給側結構性改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》精神，在已出臺的系列調控政策的基礎上，經(jīng)市政府研究，進(jìn)一步加大主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度，現就有關(guān)事項通知如下：

（一）對非本市戶(hù)籍居民家庭申請購買(mǎi)首套住房時(shí)，應提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險（城鎮社會(huì )保險）繳納證明。

（二）本市戶(hù)籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房。

（三）進(jìn)一步加大執行差別化住房信貸政策的力度。

根據銀發(fā)〔2015〕305號和銀發(fā)〔2016〕26號文件規定，實(shí)施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新調控要求，經(jīng)江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制商定，對相關(guān)差別化住房信貸政策作出如下進(jìn)一步要求：

1．居民家庭首次購買(mǎi)普通住房（指從未購置過(guò)住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。

2．對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭；有1套住房、但沒(méi)有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通住房的最低首付款比例調整為不低于50%。

3．居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通住房的最低首付款比例調整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

本通知自2016年10月6日起執行。
 

南京市人民政府辦公廳

2016年10月5日

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