國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統一全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目土地增值稅預征率的公告

國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統一全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目土地增值稅預征率的公告
 

根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)，結合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現狀，現將全市統一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目土地增值稅預征率公告如下：

1、普通住宅2%；

2、非普通住宅3%；

3、其他類(lèi)型房地產(chǎn)(包括：商務(wù)辦公用房、營(yíng)業(yè)用房、地下無(wú)產(chǎn)權的車(chē)庫、車(chē)位、儲藏室等)2.5%。

保障性住房暫不預征。

本公告從2019年5月1日起施行，《國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預征率的公告》(國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局公告2018年第5號)同時(shí)廢止。

特此公告。



附件：關(guān)于《國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統一全市土地增值稅預征房產(chǎn)類(lèi)型及預征率的公告》的政策解讀



 

國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局

2019年4月29日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統一全市土地增值稅預征房產(chǎn)類(lèi)型及預征率的公告》的政策解讀

一、文件出臺的背景、意義

目前全市各縣、市、區局在房地產(chǎn)項目土地增值稅預征過(guò)程中，房產(chǎn)類(lèi)型劃分不一致，同類(lèi)型房產(chǎn)預征率區域之間高低不一，影響了全市稅政的統一，也在一定程度上影響了紹興稅收營(yíng)商環(huán)境。

本公告綜合考慮當前房地產(chǎn)項目實(shí)際稅負，可以通過(guò)統一全市土地增值稅預征稅收政策，以公平全市同類(lèi)房地產(chǎn)項目土地增值稅納稅人的稅收負擔，優(yōu)化紹興稅收營(yíng)商環(huán)境，個(gè)別縣（市、區）的納稅人稅收負擔可以得到降低。

二、文件內容的重點(diǎn)、理解的難點(diǎn)

紹興市行政區域內（含下轄縣、市，下同）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的房產(chǎn)類(lèi)型統一劃分為：普通住宅、非普通住宅、除上述兩類(lèi)房產(chǎn)以外的其他類(lèi)型房產(chǎn)。

除保障性住房外，紹興市行政區域內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的土地增值稅預征率為：普通住宅2%，非普通住宅3%，除上述兩類(lèi)房產(chǎn)以外的其他類(lèi)型房產(chǎn)（包括：商務(wù)辦公用房、營(yíng)業(yè)用房、地下無(wú)產(chǎn)權的車(chē)庫、車(chē)位、儲藏室等）2.5%。

三、落實(shí)的措施要求

本公告自2019年5月1日起施行。

掃描二維碼 關(guān)注我們

本文鏈接：http://www.jumpstarthappiness.com/tax/63051.html

本文關(guān)鍵詞： 紹興市稅務(wù)局, 統一, 房地產(chǎn), 開(kāi)發(fā), 項目, 土地增值稅, 預征率, 公告