財稅〔2013〕101號《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶(hù)區改造有關(guān)稅收政策的通知》

財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶(hù)區改造有關(guān)稅收政策的通知

財稅〔2013〕101號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務(wù)局：

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶(hù)區改造工作的意見(jiàn)》（國發(fā)〔2013〕25號）有關(guān)要求，現將棚戶(hù)區改造相關(guān)稅收政策通知如下：

一、對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

在商品住房等開(kāi)發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據政府部門(mén)出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶(hù)區改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。

二、企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

三、對經(jīng)營(yíng)管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。

四、個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；購買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。

五、個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買(mǎi)改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權調換并取得改造安置住房，按有關(guān)規定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補償款按有關(guān)規定免征個(gè)人所得稅。

六、本通知所稱(chēng)棚戶(hù)區是指簡(jiǎn)易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長(cháng)、使用功能不全、基礎設施簡(jiǎn)陋的區域，具體包括城市棚戶(hù)區、國有工礦（含煤礦）棚戶(hù)區、國有林區棚戶(hù)區和國有林場(chǎng)危舊房、國有墾區危房。棚戶(hù)區改造是指列入省級人民政府批準的棚戶(hù)區改造規劃或年度改造計劃的改造項目；改造安置住房是指相關(guān)部門(mén)和單位與棚戶(hù)區被征收人簽訂的房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶(hù)區改造合同（協(xié)議）中明確用于安置被征收人的住房或通過(guò)改建、擴建、翻建等方式實(shí)施改造的住房。

七、本通知自2013年7月4日起執行?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于城市和國有工礦棚戶(hù)區改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕42號）同時(shí)廢止。2013年7月4日至文到之日的已征稅款，按有關(guān)規定予以退稅。
 

財政部

國家稅務(wù)總局

2013年12月2日

本文關(guān)鍵詞： 財稅〔2013〕101號, 財政部國家, 稅務(wù)總局, 棚戶(hù)區改造, 稅收政策, 通知

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