深圳市住房和建設局關(guān)于發(fā)布《關(guān)于應對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復工復產(chǎn)的若干措施》的通知

深圳市住房和建設局關(guān)于發(fā)布《關(guān)于應對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復工復產(chǎn)的若干措施》的通知

市各有關(guān)單位，各區政府（新區管委會(huì )）、深汕特別合作區管委會(huì )：

《關(guān)于應對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復工復產(chǎn)的若干措施》已經(jīng)市政府同意，現予以印發(fā)，請遵照執行。





 

深圳市住房和建設局

2020年3月11日

 

關(guān)于應對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復工復產(chǎn)的若干措施

為全面深入貫徹落實(shí)習近平總書(shū)記重要講話(huà)和指示批示精神、統籌做好疫情防控與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展工作，全面落實(shí)黨中央國務(wù)院和省委省政府關(guān)于做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的決策部署，進(jìn)一步落實(shí)《深圳市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)的若干措施》，積極應對新冠肺炎疫情，根據《深圳市人大常委會(huì )關(guān)于依法全力做好當前新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作切實(shí)保障人民群眾生命健康安全的決定》，制定以下措施：

一、對已批未開(kāi)盤(pán)、已批在售項目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，允許視疫情防控情況現場(chǎng)開(kāi)盤(pán)、開(kāi)放線(xiàn)下售樓處。企業(yè)需保證防控機制到位、員工排查到位、設施物資到位、內部管理到位，落實(shí)企業(yè)疫情防控主體責任?，F場(chǎng)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、線(xiàn)下售樓處看房活動(dòng)，應采取預約方式，分時(shí)分批有序進(jìn)行，各區住建部門(mén)要對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售活動(dòng)加強現場(chǎng)指導和監督檢查。

二、推進(jìn)房屋線(xiàn)上交易系統建設。升級改造深圳市房地產(chǎn)信息平臺，積極推動(dòng)商品房簽約、抵押登記、產(chǎn)權登記、稅費代征代繳、房地產(chǎn)拍賣(mài)等業(yè)務(wù)線(xiàn)上辦理，實(shí)現房屋交易全流程線(xiàn)上化。

三、加快商品房網(wǎng)簽進(jìn)度。簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)流程，采用“即報即簽”方式縮短網(wǎng)簽時(shí)間，提高商品房網(wǎng)簽效率。

四、緩解企業(yè)短期資金壓力。申請預售的商品房項目，不再要求提交項目資本金余額證明。具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)的企業(yè)，在保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、建筑工程款等項目相關(guān)費用按期足額支付前提下，可向監管銀行申請解凍不超過(guò)預售資金總額的20%；房地產(chǎn)一級開(kāi)發(fā)企業(yè)下屬項目公司，母公司承諾對其權利義務(wù)承擔無(wú)限連帶責任的，可向監管銀行申請解凍不超過(guò)預售資金總額的20%。

五、順延項目交付時(shí)間和開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理時(shí)間。受疫情影響不能如期交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中原確定的交房日期可根據本地疫情結束時(shí)間順延。受疫情影響導致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（一級除外）不能在有效期內辦理核升、延續的，視同原資質(zhì)繼續有效，可在本地疫情解除后3個(gè)月內按規定申請辦理。

六、對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀(guān)察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，鼓勵各銀行機構靈活調整住房按揭貸款還款安排，合理延后還款期限，合理調整逾期信用記錄報送。

七、本地疫情期間非深戶(hù)居民購房者無(wú)法按時(shí)繳納社保，視同連續繳納社保，其斷繳、補繳情形不計入購房社保要求審核。

八、結合我市實(shí)際情況，統一全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅計稅毛利率。

九、增加居住用地供應。切實(shí)拓展居住用地供應渠道，通過(guò)增加建設用地、盤(pán)活存量用地、各類(lèi)用地配建、公共設施綜合開(kāi)發(fā)等，多渠道增加住房有效供應，平衡供求關(guān)系。

其他有關(guān)企業(yè)運營(yíng)成本、金融支持、援企穩崗等方面的支持政策，按照《深圳市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)的若干措施》等執行。

本措施所稱(chēng)“本地疫情結束時(shí)間”以市疫情防控指揮部門(mén)確認的時(shí)間為準。本措施自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期至2020年12月31日。

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