錦政辦發(fā)〔2018〕38號《錦州市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土資源局、 市財政局、市發(fā)改委關(guān)于對國有土地改變用途收取土地年租金的意見(jiàn)（試行）的通知》

《錦州市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土資源局、 市財政局、市發(fā)改委關(guān)于對國有土地改變用途收取土地年租金的意見(jiàn)（試行）的通知》





錦政辦發(fā)〔2018〕38號

有關(guān)區人民政府（管委會(huì )），市政府有關(guān)部門(mén)：

市國土資源局、市財政局、市發(fā)改委《關(guān)于對國有土地改變用途收取土地年租金的意見(jiàn)（試行）》已經(jīng)市政府同意，現轉發(fā)給你們，請結合實(shí)際，認真貫徹執行。

錦州市人民政府辦公廳

2018年4月27日

關(guān)于對國有土地改變用途收取土地年租金的意見(jiàn)（試行）

市國土資源局  市財政局  市發(fā)改委

為加強國有土地年租金管理，完善國有土地有償使用制度，防止國有土地資產(chǎn)收益流失,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《遼寧省國有土地使用權租賃辦法》等有關(guān)法律、法規規定，現就我市國有土地改變用途收取土地年租金提出如下意見(jiàn)。

一、國有土地年租金是指依法取得劃撥土地使用權后改變用途、出租或依法取得出讓土地使用權改變用途后依法繳納的土地有償收益，是土地出讓金的一種，視同土地出讓金收入，納入政府性基金預算管理。

二、本市城區內（凌河區、古塔區、太和區、松山新區）國有存量建設用地改變用途收取土地年租金的，適用本意見(jiàn)。

三、土地年租金具體征收對象及標準。

（一）劃撥土地改變用途、出租后用于商業(yè)或工業(yè)用途的，按錦州市城區國有土地年租金征收標準（附件1）對應商業(yè)或工業(yè)年租金標準征收；

（二）以出讓方式取得住宅用地使用權改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按錦州市城區國有土地年租金征收標準（附件1）商業(yè)年租金標準的60%征收；

（三）以出讓方式取得工業(yè)用地使用權改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按錦州市城區國有土地年租金征收標準（附件1）商業(yè)年租金標準的70%征收；

（四）法律、法規規定的其他情形。

四、征收國有土地年租金使用權面積計算方法。

宗地面積能夠界定的，按實(shí)際面積核定。老舊小區及不能界定宗地面積的，按下列方法核定面積：建筑容積率小于1的，按實(shí)際用地面積核定；建筑容積率大于1的，一層按容積率1.5核定用地面積，二層按容積率2.5核定用地面積，三層以上按剩余土地面積與剩余建筑面積同比例分攤的原則核定用地面積。

五、國土資源行政主管部門(mén)征收土地年租金前應將《繳納土地年租金通知單》送達給繳納義務(wù)人，通知單明確土地用途、級別、面積、繳納金額。

在繳納土地年租金時(shí)應按國土資源行政主管部門(mén)的要求，填寫(xiě)《國有土地年租金確認表》。

六、國有土地年租金由財政部門(mén)負責征收管理，國土資源行政主管部門(mén)負責具體征收，并按相關(guān)規定繳入市級財政部門(mén)。

七、在征收國有土地年租金過(guò)程中，國土資源行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、土地年租金繳納義務(wù)人違反本意見(jiàn)規定，拒絕繳納國有土地年租金的，由國土資源行政主管部門(mén)下達《催繳土地年租金通知書(shū)》限期補繳。逾期不繳的，由國土資源行政主管部門(mén)依法申請人民法院強制執行。

九、本意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行。本意見(jiàn)實(shí)施之前有關(guān)規定與本意見(jiàn)不一致的，以本意見(jiàn)為準。

附件：

1.錦州市城區國有土地年租金征收標準.doc

2.錦州市城區土地級別范圍說(shuō)明（商業(yè)用地）.doc

3.錦州市城區土地級別范圍說(shuō)明（工業(yè)用地）.doc

文件解讀鏈接：《關(guān)于對國有土地改變用途收取土地年租金的意見(jiàn)》文件解讀

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本文關(guān)鍵詞： 錦州市, 錦政辦發(fā)