寧政辦發(fā)〔2016〕113號《南京市人民政府辦公廳轉發(fā)市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行南京分行營(yíng)管部關(guān)于調整南京市土地公開(kāi)出讓競價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見(jiàn)的通知》

《南京市人民政府辦公廳轉發(fā)市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行南京分行營(yíng)管部關(guān)于調整南京市土地公開(kāi)出讓競價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見(jiàn)的通知》



寧政辦發(fā)〔2016〕113號

各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

經(jīng)市政府同意，現將市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行南京分行營(yíng)管部擬定的《關(guān)于調整南京市土地公開(kāi)出讓競價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見(jiàn)》轉發(fā)給你們，請認真遵照執行。

南京市人民政府辦公廳

2016年8月11日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

關(guān)于調整南京市土地公開(kāi)出讓競價(jià)方式、

商品房貸款首付比例的意見(jiàn)

（市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行

南京分行營(yíng)管部 2016年8月）

根據《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（寧政發(fā)〔2016〕36號）、《市政府關(guān)于推進(jìn)供給側結構性改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（寧政發(fā)〔2016〕75號）要求，結合我市近期房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢，經(jīng)研究，決定調整我市土地公開(kāi)出讓競價(jià)方式和商品房貸款首付比例。具體意見(jiàn)如下：

一、調整土地公開(kāi)出讓競價(jià)方式

（一）經(jīng)營(yíng)性用地公開(kāi)出讓實(shí)行網(wǎng)上交易，競價(jià)所產(chǎn)生的保障房建設資金不計入房?jì)r(jià)準許成本。

（二）當網(wǎng)上競價(jià)達到一定比例時(shí)，調整該地塊所建商品住房預售條件。

當網(wǎng)上競價(jià)達到最高限價(jià)80%時(shí)，申領(lǐng)預售許可證應達到以下施工進(jìn)度：七層及以下的，應當完成基礎工程并施工至主體結構封頂；八層及以上的，應當完成基礎工程并施工至主體結構三分之二以上。

當網(wǎng)上競價(jià)達到最高限價(jià)90%時(shí)，該地塊所建商品住房必須現房銷(xiāo)售。

（三）當網(wǎng)上競價(jià)達到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家以上單位要求繼續競買(mǎi)的，停止網(wǎng)上競價(jià)，改為現場(chǎng)搖號產(chǎn)生競得者，并在最高限價(jià)基礎上再加一個(gè)加價(jià)幅度作為成交價(jià)。

二、調整商品房貸款首付比例

（一）對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通住房的，除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外，其他地區最低首付款比例調整為不低于35%。

（二）對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性貸款購買(mǎi)普通住房的，除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外，其他地區最低首付款比例調整為不低于50%。

本意見(jiàn)自2016年8月12日起施行。

附件下載：

寧政辦發(fā)[2016]113號.doc

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本文關(guān)鍵詞： 南京市, 南京市人民政府, 寧政辦發(fā)