寧政辦發(fā)〔2016〕135號《南京市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)棚戶(hù)區（危舊房）改造貨幣化安置的意見(jiàn)》

《南京市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)棚戶(hù)區（危舊房）改造貨幣化安置的意見(jiàn)》



寧政辦發(fā)〔2016〕135號

各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為貫徹落實(shí)《省政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)棚戶(hù)區（危舊房）改造貨幣化安置的意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2015〕119號）精神，積極推進(jìn)棚戶(hù)區（危舊房）改造貨幣化安置，提高貨幣化安置比例，實(shí)現棚戶(hù)區改造與房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現制定加快推進(jìn)棚戶(hù)區（危舊房）改造貨幣化安置意見(jiàn)如下：

一、提高獎勵標準。各區政府在國有土地上實(shí)施房屋征收時(shí)，被征收人、直管公房承租人在簽約期限內搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的，可以給予不超過(guò)房地產(chǎn)評估總額20%的獎勵。征收集體土地涉及房屋補償安置工作，嚴格依照相關(guān)法律法規政策執行。

二、落實(shí)扶持政策。按照《住房城鄉建設部、國家開(kāi)發(fā)銀行關(guān)于進(jìn)一步加強統籌協(xié)調用好棚戶(hù)區改造貸款資金的通知》（建?！?014〕155號）規定申請國開(kāi)行專(zhuān)項貸款，在同等條件下，對貨幣化安置比例大的項目?jì)?yōu)先安排使用金融機構專(zhuān)項貸款。相關(guān)稅收優(yōu)惠及財政支持政策，按照《南京市棚戶(hù)區改造和老舊小區整治行動(dòng)計劃》中有關(guān)規定執行。

三、強化服務(wù)職能。按照政府引導、市場(chǎng)運作原則，各區開(kāi)展政府搭橋提供普通商品房作為棚戶(hù)區安置房的服務(wù)。通過(guò)搭建服務(wù)平臺建立信息共享機制，引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供普通商品住房轉化為安置住房，進(jìn)入服務(wù)平臺公布房源信息，根據選擇貨幣化補償的被征收人安置需求，鼓勵并引導被征收人通過(guò)市場(chǎng)購買(mǎi)房屋。鼓勵和引導進(jìn)入服務(wù)平臺的房地產(chǎn)企業(yè)，對棚戶(hù)區居民購買(mǎi)普通商品房給予適當的價(jià)格優(yōu)惠。

四、明確部門(mén)職責。各區政府是推進(jìn)棚戶(hù)區改造貨幣化安置工作的責任主體，要積極做好前期論證、摸底調查、房源組織、協(xié)議簽訂等基礎性工作，及時(shí)協(xié)調解決工作中的困難和問(wèn)題，確保貨幣化安置順利推進(jìn)。棚戶(hù)區（危舊房）改造主管部門(mén)要與各區、部門(mén)密切配合，形成合力，共同推進(jìn)貨幣化安置工作。發(fā)改、規劃、建設、國土資源、財政、房產(chǎn)、稅務(wù)、審計等部門(mén)要根據各自職責，做好指導、配合和行業(yè)監管等工作。

五、營(yíng)造推進(jìn)氛圍。各有關(guān)部門(mén)要根據國家和省棚戶(hù)區改造貨幣化安置工作的規定，加強政策宣傳。各區政府要廣泛宣傳棚戶(hù)區改造貨幣化安置工作的意義、原則和要求，做好政策解讀，加強輿論引導，營(yíng)造棚戶(hù)區改造貨幣化安置良好的工作環(huán)境和輿論氛圍。

六、建立督查機制。完善機制、規范行為、公示程序、嚴格監管。及時(shí)公開(kāi)棚戶(hù)區改造貨幣化安置補償政策、標準、方案等信息，確保貨幣化安置工作做到公平、公開(kāi)、公正，陽(yáng)光操作。

七、本意見(jiàn)自發(fā)布之日起實(shí)施。新五區、園區范圍內經(jīng)批準納入全市棚戶(hù)區改造計劃的項目，可自行制定鼓勵政策。

南京市人民政府辦公廳

2016年9月13日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

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寧政辦發(fā)[2016]135號.doc

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