《成都市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土資源局關(guān)于加強對國有企業(yè)改制后改變土地用途管理意見(jiàn)的通知》

《成都市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土資源局關(guān)于加強對國有企業(yè)改制后改變土地用途管理意見(jiàn)的通知》

各區(市)縣政府，市政府各部門(mén)：

市國土資源局《關(guān)于加強對國有企業(yè)改制后改變土地用途管理的意見(jiàn)》，經(jīng)市國有資產(chǎn)重組及股份制工作領(lǐng)導小組審定，市政府批準，現轉發(fā)給你們，請遵照執行。

二○○二年四月十三日

關(guān)于加強對國有企業(yè)改制后改變土地用途管理意見(jiàn)的通知

市人民政府：

為了加強對國有企業(yè)改制后改變土地用途的管理，根據國務(wù)院《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》(國發(fā)［2001］15號)、省人民政府《關(guān)于規范土地出讓行為防止國有土地資產(chǎn)流失的通知》(川府發(fā)［2001］23號)和市政府領(lǐng)導的指示精神，針對我市國有企業(yè)改革中，企業(yè)以?xún)?yōu)惠的價(jià)格獲得了出讓的土地使用權，在改變改變土地用管時(shí)，土地收益政府未參與分配的實(shí)際情況，經(jīng)研究，現提出以下意見(jiàn)。

一、國有企業(yè)改制后轉讓土地并改變土地用途的，其轉讓交易必須在土地市場(chǎng)內進(jìn)行掛牌交易或由市土地儲備中心協(xié)議收購。

二、國有企業(yè)改制后，以聯(lián)合建房或自行開(kāi)發(fā)方式改變土地用途的，應按新的土地用途重新進(jìn)行地價(jià)評估。

三、國有企業(yè)改制后，凡改變土地用途的，由國土部門(mén)按規劃部門(mén)審核批準的土地用途調整土地出讓合同，并向政府繳納不同用途的土地收益。

四、國有企業(yè)改制后，改變土地用途的，以?huà)炫平灰壮山粌r(jià)或新的土地用途的評估價(jià)減去企業(yè)改制時(shí)該土地處置價(jià)的差額作為計算土地收益的基數，其中65%留給企業(yè)用于發(fā)展生產(chǎn)，35%交政府。

五、交政府的土地收益由市國土資源局收取，市政府統一支配。

六、對東郊搬遷企業(yè)和其他搬遷企業(yè)，改制后土地管理按市政府成府發(fā)［2002］4號文件執行。

七、其他企業(yè)改制后改變土地用途的管理參照本意見(jiàn)執行。

八、成國土發(fā)［2000］11號文件中，改變原土地用途的按評估價(jià)的5%補繳不同用途的土地出讓金差額的規定不再執行。

九、本意見(jiàn)自發(fā)文之日起執行。

以上意見(jiàn)如無(wú)不妥，請批轉執行。

成都市國土資源局

二○○二年三月四日

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