廈高管〔2017〕67號《廈門(mén)火炬高新區管委會(huì )關(guān)于印發(fā)〈廈門(mén)火炬高新區人才公寓管理辦法（試行）〉的通知》

《廈門(mén)火炬高新區管委會(huì )關(guān)于印發(fā)〈廈門(mén)火炬高新區人才公寓管理辦法（試行）〉的通知》



廈高管〔2017〕67號

機關(guān)各處室、委屬各單位：

為進(jìn)一步完善廈門(mén)火炬高新區住房保障體系，優(yōu)化人才聚集環(huán)境，有效解決園區外籍專(zhuān)家（含境外專(zhuān)家）以及國內中、高層次人才居住問(wèn)題，規范人才公寓管理，根據《國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮化建設若干意見(jiàn)》（國發(fā)〔2016〕8號）以及《廈門(mén)市市級公共租賃住房管理辦法（試行）》（廈府〔2016〕294號）等文件精神，結合高新區實(shí)際情況，制定《廈門(mén)火炬高新區人才公寓管理辦法（試行）》，現予以印發(fā)，請遵照執行。

特此通知。

廈門(mén)火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )

2017年3月23日

廈門(mén)火炬高新區人才公寓管理辦法（試行）

第一條 為進(jìn)一步完善廈門(mén)火炬高新區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：高新區）住房保障體系，優(yōu)化高新區人才聚集環(huán)境，有效解決園區外籍專(zhuān)家（含境外專(zhuān)家）以及國內中、高層次人才居住問(wèn)題，規范人才公寓管理，根據《國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮化建設若干意見(jiàn)》（國發(fā)〔2016〕8號）以及《廈門(mén)市市級公共租賃住房管理辦法（試行）》（廈府〔2016〕294號）等文件精神，結合高新區實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于高新區管委會(huì )委托運營(yíng)企業(yè)（下稱(chēng)運營(yíng)企業(yè)）運營(yíng)的高新區人才公寓的申請、租賃和使用管理。人才公寓運營(yíng)管理按照“政府主導，企業(yè)運作、適度保障”和“公開(kāi)、公平、公正”的原則。

第三條 本辦法所稱(chēng)的人才公寓，是市公共租賃住房重要的補充之一，是指運營(yíng)企業(yè)以略低于市場(chǎng)租金標準向符合條件且在高新區就業(yè)或創(chuàng )業(yè)的外籍專(zhuān)家（含境外專(zhuān)家）和國內中、高層次人才提供的，滿(mǎn)足過(guò)渡性、階段性基本住房需求的租賃住房。

第四條 高新區管委會(huì )負責研究制定人才公寓政策，房源統籌、監督管理等工作。

第五條 人才公寓的租賃對象為：

1.外籍專(zhuān)家（含境外專(zhuān)家）本人；

2.國內中、高層次人才本人。

第六條 申請人所在企業(yè)應當符合下列條件：

（一）工商注冊、財稅關(guān)系均在高新區；

（二）應是平板顯示、計算機與通訊設備、電力電器、軟件與信息服務(wù)、微電子與集成電路、LED等高新區六大主導產(chǎn)業(yè)或生物醫藥、新材料、新能源、文創(chuàng )等高新區新興產(chǎn)業(yè)，并滿(mǎn)足下列條件之一：

1.年營(yíng)業(yè)收入達到3億元以上；集成電路設計、軟件與信息服務(wù)業(yè)年營(yíng)業(yè)收入5000萬(wàn)元以上；

2.年納稅總額達到600萬(wàn)元以上；集成電路設計、軟件與信息服務(wù)業(yè)年納稅總額達100萬(wàn)元以上；

3.國家、省、市高層次人才創(chuàng )辦的企業(yè)；

4.高新區管委會(huì )認定的重點(diǎn)企業(yè)或重要平臺。

第七條 申請人應當符合下列條件：

（一）基礎條件：

1.申請人以及配偶在廈無(wú)住房，也沒(méi)有享受廈門(mén)市、高新區相關(guān)福利和住房補貼政策；

2.申請人應當與所在企業(yè)（單位）簽訂1年以上（含1年）勞動(dòng)合同，在廈繳交社保（柔性引進(jìn)人才除外）。

（二）差異性條件：

1.外籍專(zhuān)家（含境外專(zhuān)家）：高新區所在企業(yè)以及境外關(guān)聯(lián)公司給予工資性合并收入達到30萬(wàn)元人民幣（含）以上或年繳納個(gè)人所得稅達到3萬(wàn)元人民幣（含）以上，并在高新區就業(yè)或創(chuàng )業(yè)的非中國大陸人士；

2.國內中、高層次人才：工資性收入達到15萬(wàn)元人民幣（含）以上或年繳納個(gè)人所得稅達到1萬(wàn)元人民幣（含）以上，并在高新區就業(yè)或創(chuàng )業(yè)（以社保關(guān)系為依據）的中國大陸人士。

第八條 人才公寓實(shí)行按批次租賃制度，具體批次人才公寓租賃方案由運營(yíng)企業(yè)根據本辦法制定，報高新區管委會(huì )審核同意后向社會(huì )公布。

第九條 申請人才公寓按照以下內容提交材料申請人才公寓：

1.高新區人才公寓租賃申請表；

2.申請人所在企業(yè)的工商、稅務(wù)登記證副本復印件；

3.申請人所在企業(yè)還應當提供以下證明之一：上一年度的營(yíng)收證明、完稅證明、高企認證、人才創(chuàng )辦企業(yè)證明、高新區管委會(huì )認定的重點(diǎn)企業(yè)或重要平臺；

4.申請人的身份證（或外籍、境外身份證明）、與用人單位簽訂的聘用合同或勞動(dòng)合同及其他相關(guān)證明材料的原件、復印件、本人的境內外工資性合并收入證明原件以或高新區稅務(wù)機關(guān)出具的個(gè)稅證明原件；

5.申請人及其配偶在廈無(wú)住房證明；

6.批次租賃方案要求提交的其他材料。

第十條 高新區內的外籍專(zhuān)家（含境外專(zhuān)家）和國內中、高層次人才申請人才公寓，經(jīng)運營(yíng)企業(yè)審核，并由管委會(huì )確認為該批次人才公寓租賃對象的，運營(yíng)企業(yè)根據租賃方案中公布的選房規則組織選房。

第十一條 人才公寓房型配租標準為：1人戶(hù)可以租賃單間公寓或者一房型，2人戶(hù)家庭可以根據批次房源情況自主選擇租賃一房型或者二房型，3人及以上戶(hù)家庭可以租賃三房型或樓中樓房型。

第十二條 人才公寓租賃合同期限為2年，合同期滿(mǎn)符合條件的可以續租1年。同一承租人租住人才公寓時(shí)限最長(cháng)不得超過(guò)3年。

第十三條 人才公寓分配采用輪候分配，原則上按照外籍專(zhuān)家（含境外專(zhuān)家）和國內中、高層次人才引進(jìn)時(shí)間先后為序。

第十四條 人才公寓實(shí)行租金優(yōu)惠制度，人才公寓租金按照市場(chǎng)租金標準（由房地產(chǎn)評估機構評估明確）計取后根據人才公寓所在區域給予一定優(yōu)惠，具體項目的租金優(yōu)惠標準由運營(yíng)企業(yè)在批次租賃方案中明確并公布。

第十五條 承租人須遵守租賃合同相關(guān)租賃規定，如有違反，運營(yíng)企業(yè)有權根據相關(guān)條款清退承租人。

第十六條 本辦法有關(guān)規定涉及民事權利義務(wù)的內容，運營(yíng)企業(yè)應當在租賃方案、租賃合同等有關(guān)文書(shū)中予以明確約定。

第十七條 本辦法由高新區管委會(huì )負責解釋。

第十八條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期2年。

廈門(mén)火炬高新區管委會(huì )辦公室2017年3月23日印發(fā)

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本文關(guān)鍵詞： 廈門(mén)市, 廈門(mén)市人民政府, 廈府辦