杭政函〔2020〕70號《杭州市人民政府關(guān)于調整杭州市征地區片綜合地價(jià)標準的通知》

杭州市人民政府關(guān)于調整杭州市征地區片綜合地價(jià)標準的通知







杭政函〔2020〕70號

各區、縣（市）人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬單位：

為進(jìn)一步做好我市集體土地征收補償工作，切實(shí)保護被征地人員和農村集體經(jīng)濟組織的合法權益，根據《浙江省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》（省政府令第264號）和《浙江省人民政府關(guān)于調整全省征地區片綜合地價(jià)最低保護標準的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8號）等有關(guān)規定，結合我市實(shí)際，決定調整我市征地區片綜合地價(jià)標準?，F就有關(guān)事項通知如下:

一、本標準適用于杭州市范圍內的集體土地征收補償。

二、征地區片綜合地價(jià)包含土地補償費和安置補助費，其中土地補償費占比不得超過(guò)40%、安置補助費不高于6萬(wàn)元/人。土地補償費和安置補助費主要用于被征地人員參?；蛑匦掳仓蒙a(chǎn)生活的補助。

三、征地區片范圍以公布的杭州市征地區片分布圖為準（由市規劃和自然資源局另行公布）。

四、除林地和未利用地外，對相同區片內被征土地按征地區片綜合地價(jià)標準執行。對林地和未利用地按照不低于所在征地區片綜合地價(jià)標準的60%計算。

五、全市征地區片分為一級至九級。其中，一級至四級征地區片的安置方式分為開(kāi)發(fā)性安置和貨幣安置兩種。上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開(kāi)發(fā)區（濱江）行政范圍內非撤村建居村（經(jīng)市政府批準實(shí)行開(kāi)發(fā)性安置的建設項目除外），以及向市規劃和自然資源部門(mén)申請采取貨幣安置的撤村建居村，執行貨幣安置的補償標準；除以上情形外均執行開(kāi)發(fā)性安置標準。

六、需要安置的被征地人員數量按照被征收集體經(jīng)濟組織平均每畝耕地和其他農用地面積上的農村村民數量乘以被征收的農用地面積計算。

七、被征地人員應納入相應的養老等社會(huì )保障體系，蕭山區、余杭區、富陽(yáng)區、臨安區可結合實(shí)際自行確定參保繳費資金的籌集方式。

八、各區、縣（市）人民政府（管委會(huì )）要對本轄區內征地區片綜合地價(jià)標準的實(shí)施情況切實(shí)擔負起監管責任。有關(guān)單位及鄉鎮（街道）、村（社區）不得擅自降低補償標準，審計、監察等部門(mén)要加強監督和檢查，如發(fā)現上述情況，要依法追究相關(guān)人員的責任。

九、市財政部門(mén)要加強對征地補償資金和被征地人員基本生活保障資金收支管理的指導和監督；市人力社保部門(mén)要加強被征地人員的社會(huì )保障工作，指導、監督各地促進(jìn)被征地人員就業(yè)工作；市農業(yè)農村部門(mén)要按照有關(guān)規定，加強對征地補償費分配和使用的管理。

十、本通知自2020年8月29日起施行，有效期3年，由市規劃和自然資源局負責牽頭組織實(shí)施。2020年1月1日起實(shí)施的經(jīng)國務(wù)院或省政府批準的土地征收方案（以土地征收公告發(fā)布時(shí)間為準），其征地補償標準按本通知執行。

前發(fā)《杭州市人民政府關(guān)于重新公布杭州市區征地補償標準的批復》（杭政函〔2017〕166號）同時(shí)廢止。前發(fā)文件與本通知不一致的，以本通知為準。桐廬縣、淳安縣、建德市可結合本地實(shí)際，制定實(shí)施細則。

附件：杭州市征地區片綜合地價(jià)標準.docx

杭州市人民政府

2020年7月30日

杭州市人民政府關(guān)于調整杭州市征地區片綜合地價(jià)標準的通知.pdf

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