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《武漢市人民政府關(guān)于實(shí)施武漢市被征收土地上的附著(zhù)物和青苗補償標準的通知》
武政規〔2022〕3號
為進(jìn)一步加強和改進(jìn)征地服務(wù)與管理，規范全市征地補償工作，根據《省人民政府關(guān)于公布實(shí)施湖北省征地區片綜合地價(jià)標準的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號）要求，結合我市實(shí)際，市自然資源規劃局組織編制了《武漢市被征收土地上的附著(zhù)物和青苗補償標準》。經(jīng)研究，現將該《補償標準》予以公布，并就有關(guān)事項通知如下：
一、本標準補償范圍為武漢市轄區內被征收集體土地中農用地、未利用地上的附著(zhù)物和青苗。
二、本標準參照有關(guān)部門(mén)發(fā)布的建筑材料價(jià)格、苗木價(jià)格、農產(chǎn)品價(jià)格等制定，為武漢市地上附著(zhù)物和青苗補償的基準。
三、本標準由地上附著(zhù)物補償標準和青苗補償標準兩個(gè)部分構成。地上附著(zhù)物涉及17項，包括大棚、糞坑、水井、晾曬場(chǎng)、倉房、看護房、溝渠、農村道路、硬化池塘等；青苗涉及26項，包括蔬菜作物、糧食作物、油料作物、喬木林、竹林、灌木、苗圃、疏林地、未成林地、魚(yú)類(lèi)等。
四、因品種、品質(zhì)、規格等導致價(jià)格差異較大的情況，以及本標準未列入的項目，可采取協(xié)商定價(jià)或者市場(chǎng)評估等方式確定相應補償價(jià)格。
五、各區人民政府可參照本標準，制定本轄區或者項目的地上附著(zhù)物和青苗補償標準。
六、在本標準實(shí)施之前，已與被征地單位或者個(gè)人簽訂補償協(xié)議的，可按照原協(xié)議確定的補償標準執行。
七、武漢市國有農用地上的附著(zhù)物和青苗補償參照本標準執行。
八、本標準自公布之日起30日后實(shí)施，有效期為3年。
武漢市人民政府
2022年3月23日
武漢市被征收土地上的附著(zhù)物和青苗補償標準
一、地上附著(zhù)物補償標準
注：1.溫室大棚等補償標準可在此基礎上適當提高；
2.水井補償價(jià)格按照深度3米計算，深度有變化的，可適當增減；
3.農村道路（碎石路、水泥混凝土路、石灰煤渣路）補償價(jià)格按照路面厚度20厘米計算，厚度有變化的，可適當增減；
4.硬化池塘補償價(jià)格為補償池塘建設費用，不含池塘養殖物補償費。
二、青苗補償標準
注：1.青苗補償價(jià)格不含設施補償和地租損失補償；
2.對于間作套種的，按照征收時(shí)實(shí)際種植的農作物予以補償；
3.此標準所指蔬菜作物為露地蔬菜，大棚種植的蔬菜作物補償標準可在此基礎上適當提高；
4.多年生經(jīng)濟作物補償標準可在此基礎上適當提高；
5.苗圃類(lèi)、疏林地和未成林地類(lèi)的樹(shù)木盡量移栽，由用地單位支付移栽費用和三年管護費，必須砍伐的，由用地單位按照市場(chǎng)價(jià)格補償；
6.喬木林、竹林類(lèi)的樹(shù)木補償價(jià)格為購買(mǎi)價(jià)，涉及移栽的，用地單位按照市場(chǎng)價(jià)格補償移栽費和三年管護費；
7.以盆、缽等種植的花卉、苗木不予補償，可酌情按照市場(chǎng)價(jià)格補償搬運費；
8.果樹(shù)、茶園、桑園等經(jīng)濟作物涉及園地建設費用等投產(chǎn)成本的，各地價(jià)格差異較大，可采取協(xié)商定價(jià)或者市場(chǎng)評估等方式確定相應補償價(jià)格。
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