您當前的位置：《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法〉的決定》（北京市人民政府令第209號）
《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法〉的決定》
北京市人民政府令第209號
北京市人民政府令
第209號
《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法〉的決定》已經(jīng)2008年11月18日市人民政府第17次常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)，現予公布，自公布之日起施行。
市長(cháng) 郭金龍
二〇〇八年十二月六日
北京市人民政府關(guān)于修改《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》的決定
北京市人民政府決定對《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》部分條款作如下修改：
一、第十三條修改為：“房地產(chǎn)轉讓時(shí)，相應的共用部位、共用設備設施的轉讓按照國家和本市的規定執行?！?/p>
二、增加一條作為第十八條：“房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當應用網(wǎng)絡(luò )信息技術(shù)，建立和完善房地產(chǎn)管理信息系統；推行房地產(chǎn)轉讓合同網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上登記備案?！?/p>
三、增加一條作為第二十一條：“新建商品房轉讓?xiě)敯凑仗變冉ㄖ娣e計價(jià)，但是獨棟別墅、整棟樓房和車(chē)庫（位）轉讓可以按照套內建筑面積計價(jià)，也可以按照建筑面積計價(jià)或者按照套（單元）計價(jià)?！?/p>
四、增加一條作為第二十二條：“為保障將來(lái)實(shí)現物權，房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議，可以按照約定向市或者區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請預告登記?！?/p>
五、刪除第二十三條、第二十四條、第三十四條、第四十一條。
六、第二十七條改為第二十八條，修改為：“房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當歸集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的有關(guān)信用信息，并按照規定公布?！?/p>
七、第二十九條改為第三十條，第一款修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可的，應當向市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提交下列文件：
“（一）本辦法第二十九條第二款規定的事項證明文件；
“（二）工商營(yíng)業(yè)執照和企業(yè)資質(zhì)等級證書(shū)；
“（三）工程施工合同和施工進(jìn)度說(shuō)明；
“（四）包括經(jīng)備案的測繪成果、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊、銷(xiāo)售機構和銷(xiāo)售人員情況、住宅小區建設方案、房屋裝飾裝修及相關(guān)設備設施的交付使用情況、前期物業(yè)服務(wù)等內容的商品房預售方案；
“（五）已將土地使用權或者土地使用權連同在建工程設定抵押的，提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的證明?！?/p>
八、第三十六條增加一項作為第（十一）項：“共用部位、共用設備設施所在位置、用途、交付使用時(shí)間?！?/p>
九、第三十九條第一款修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售已抵押的商品房，應當征得抵押權人同意，并將抵押情況以及解除抵押的條件、時(shí)間書(shū)面告知預購人?！?/p>
十、第四十條修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，向市或者區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請辦理預售合同登記備案手續?！?/p>
十一、增加一條作為第四十二條：“房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當加強預售項目建設和銷(xiāo)售期間的監管，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的下列違法行為，應當依法處理并督促其履行義務(wù)：
“（一）違規交易；
“（二）拖欠工程款；
“（三）延期交房；
“（四）未同步建設配套公共服務(wù)設施；
“（五）建設工程出現質(zhì)量問(wèn)題；
“（六）其他不依法履行合同的行為?！?/p>
十二、條文中的“預售登記”全部改為“預售合同登記備案”。
此外，對機構名稱(chēng)、個(gè)別文字和條款順序作相應的修改和調整。本決定自公布之日起施行。
2003年9月2日北京市人民政府第135號令公布的《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》根據本決定修正后重新公布。
掃描二維碼 關(guān)注我們
打印
關(guān)閉