京建法〔2021〕2號《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關(guān)工作的通知》

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關(guān)工作的通知






京建法〔2021〕2號

各區人民政府，各有關(guān)部門(mén)：

為進(jìn)一步規范國有土地上房屋征收補償決定相關(guān)工作程序，維護群眾合法權益，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定，經(jīng)市政府同意，現就做好國有土地上房屋征收補償決定有關(guān)工作通知如下：

一、明確房屋征收補償決定工作流程

（一）區房屋征收部門(mén)與被征收人、公房承租人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，區房屋征收部門(mén)應及時(shí)報請區人民政府作出補償決定。

（二）區房屋征收部門(mén)報請作出補償決定的材料應當包括以下內容：

1.作出補償決定的請示；   

2.被征收房屋的權屬、公房租賃關(guān)系的調查資料，涉及未經(jīng)登記建筑的，需提交認定處理意見(jiàn)；

3.被征收房屋的分戶(hù)評估報告及送達憑證，以及分戶(hù)評估報告相關(guān)復核、鑒定情況；

4.對被征收人、公房承租人的具體補償方案；

5.產(chǎn)權調換房屋的相關(guān)證明材料；

6.其他與補償決定有關(guān)的材料。

（三）區人民政府原則上自征收補償方案確定的簽約期滿(mǎn)之日起六個(gè)月內作出補償決定。

補償決定規定的搬遷期限，不得少于15日。

補償決定作出后，應當在房屋征收范圍內進(jìn)行公告。

二、規范補償決定等文書(shū)送達程序

（一）補償決定文書(shū)應當依法送達被征收人、公房承租人，并保存送達的證據。

補償決定文書(shū)可采取直接送達、留置送達、電子送達、郵寄送達、公告送達方式。各區房屋征收部門(mén)在入戶(hù)調查時(shí)也可要求被征收人、公房承租人簽署送達地址確認書(shū)，被征收人、公房承租人確認的送達地址為補償決定等相關(guān)文書(shū)的送達地址。被征收人、公房承租人同意電子送達的，應當在送達地址確認書(shū)中提供并確認傳真號、電子郵件、移動(dòng)通信等電子送達地址。被征收人、公房承租人送達地址發(fā)生變更的，應當及時(shí)書(shū)面告知區房屋征收部門(mén)；未及時(shí)告知的，區房屋征收部門(mén)按確認地址送達，視為依法送達。

直接送達、留置送達、電子送達、郵寄送達的程序參照民事訴訟相關(guān)送達規定執行。

被征收人、公房承租人下落不明，或者用本通知規定的其他方式無(wú)法送達的，可以通過(guò)《北京日報》或者其他媒體公告送達；自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)30日，即視為送達。公告送達，應當在案卷中記明原因和經(jīng)過(guò)。

（二）分戶(hù)評估報告、催告書(shū)、履行征收補償協(xié)議決定等其他房屋征收補償相關(guān)文書(shū)送達參照補償決定的送達方式進(jìn)行送達。

三、加強行政與司法工作銜接

（一）補償決定送達后，區房屋征收部門(mén)與被征收人、公房承租人應當執行補償決定。

（二）補償決定規定的搬遷期限屆滿(mǎn)后被征收人、公房承租人拒絕搬遷的，區人民政府應當催告被征收人、公房承租人履行義務(wù)，催告期滿(mǎn)被征收人、公房承租人仍拒絕履行搬遷義務(wù)的，可以在法定復議或者訴訟期限屆滿(mǎn)之日起，原則一個(gè)月以?xún)壬暾埲嗣穹ㄔ簭娭茍绦小?br />
（三）人民法院對補償決定裁定由區人民政府組織實(shí)施的，區人民政府原則上自準予執行裁定作出之日起六個(gè)月內執行完成。

區人民政府組織實(shí)施強制執行工作應當遵循程序正當、預案科學(xué)、安全穩定、教育與強制相結合的原則，做好相關(guān)程序告知、物品清登、證據保全、安置保障等工作，切實(shí)維護被執行人合法權益。

（四）履行征收補償協(xié)議決定的強制執行參照適用本規定。

四、施行日期

本通知自印發(fā)之日起施行。《關(guān)于國有土地上房屋征收與補償中有關(guān)事項的通知》（京建法〔2012〕19號）所作規定與本通知不一致的，以本通知為準。

特此通知。





 

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

2021年2月20日

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