《濟南市地方稅務(wù)局濟南市國家稅務(wù)局關(guān)于章丘區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)未完工產(chǎn)品計稅毛利率的公告》濟南市地方稅務(wù)局、濟南市國家稅務(wù)局公告2017年第3號

濟南市地方稅務(wù)局濟南市國家稅務(wù)局關(guān)于章丘區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)未完工產(chǎn)品計稅毛利率的公告





濟南市地方稅務(wù)局、濟南市國家稅務(wù)局公告2017年第3號

根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第八條第一項規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，“開(kāi)發(fā)項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于15%”。章丘區于2016年9月14日經(jīng)國務(wù)院以《國務(wù)院關(guān)于同意山東省調整濟南市部分行政區劃的批復》(國函〔2016〕155號)批準“撤銷(xiāo)縣級章丘市，設立濟南市章丘區”后，應執行不低于15%的計稅毛利率。

依據《山東省地方稅務(wù)局山東省國家稅務(wù)局轉發(fā)〈國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(魯地稅發(fā)〔2009〕37號)轉發(fā)意見(jiàn)中“企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，由各市地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)局按照《辦法》第八條的規定進(jìn)行確定”的規定，將開(kāi)發(fā)項目位于章丘區內的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)未完工產(chǎn)品計稅毛利率確定為15%。

《濟南市國家稅務(wù)局濟南市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)未完工產(chǎn)品計稅毛利率確定問(wèn)題的通知》(濟地稅發(fā)〔2009〕71號)第二條“開(kāi)發(fā)項目位于章丘市的，未完工產(chǎn)品計稅毛利率為10%”的相關(guān)規定廢止，其他規定仍然有效。

鑒于2016年度企業(yè)所得稅匯算清繳已經(jīng)結束,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入已按10%的計稅毛利率計入當期應納稅所得額，原則上不再做納稅調整。2017年度銷(xiāo)售未完工產(chǎn)品取得的收入，應按照15%的計稅毛利率計算預計毛利額，并在第4季度預繳時(shí)一并調整計入當期應納稅所得額。

本公告有效期3年。

本公告有效期自2018年1月1日至2020年12月31日。

特此公告。




 

濟南市地方稅務(wù)局

濟南市國家稅務(wù)局

2017年12月29日

掃描二維碼 關(guān)注我們

本文鏈接：http://www.jumpstarthappiness.com/tax/32004.html

本文關(guān)鍵詞： 濟南市地方稅務(wù)局, 濟南市國家稅務(wù)局, 房地產(chǎn), 開(kāi)發(fā), 經(jīng)營(yíng), 業(yè)務(wù), 完工, 產(chǎn)品, 計稅, 毛利率, 濟南市地方稅務(wù)局, 濟南市國家稅務(wù)局, 公告, 2017年, 第3號