黔地稅發(fā)〔2008〕61號《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅預征率問(wèn)題的通知》

貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅預征率問(wèn)題的通知




黔地稅發(fā)〔2008〕61號

各地、州、市地方稅務(wù)局：

為進(jìn)一步加強土地增值稅預征管理，推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細則和《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財稅〔2006〕21號)的有關(guān)規定，結合我省房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，現將土地增值稅預征率調整及有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、普通標準住宅，預征率調整為1%;

二、非普通標準住宅，預征率調整為2%;

三、營(yíng)業(yè)用房，預征率調整為3%;

四、其他房產(chǎn)，預征率調整為1.5%。

納稅人在開(kāi)發(fā)項目中既建普通標準住宅又進(jìn)行其他類(lèi)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應分別核算其增值額。納稅人不分別核算或不能分別核算的，從高適用預征率。凡符合《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號， 以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)規定清算條件的納稅人，主管地方稅務(wù)機關(guān)應要求其及時(shí)進(jìn)行土地增值稅清算。對按照《通知》第七條規定實(shí)行核定征收土地增值稅的房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)企業(yè)，地方稅務(wù)機關(guān)可參照與其開(kāi)發(fā)規模和收入水平相近的當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值稅稅負情況，區別不同類(lèi)型房地產(chǎn)，按不低于本通知規定的預征率確定 合理的征收率核定征收土地增值稅。

本通知自2008年7月1日起執行,《貴州省地方稅務(wù)局轉發(fā)國家稅務(wù)總局〈關(guān)于認真做好土地增值稅征收管理工作的通知〉的通知》(黔地稅函〔2002〕144號)中關(guān)于土地增值稅預征率統一按1%執行的規定同時(shí)停止執行。

各地執行中有關(guān)情況請及時(shí)報省局(地方稅處)。

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