鄭政辦〔2025〕13號《鄭州市人民政府辦公室關于進一步加強鄭州市房屋租賃市場管理工作的通知》

鄭州市人民政府辦公室關于進一步加強鄭州市房屋租賃市場管理工作的通知






鄭政辦〔2025〕13號

各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣（市）人民政府，市人民政府各部門，各有關單位：

為推動鄭州市房屋租賃市場健康發(fā)展，保護租賃當事人合法權益，根據《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第6號）、《鄭州市住房租賃管理條例》（以下簡稱《條例》）等有關規(guī)定，現就進一步加強房屋租賃市場管理工作有關事項通知如下：

一、強化住房出租管理

出租住房應嚴格遵守《條例》相關規(guī)定，單間租住人數和人均租住面積須符合以下要求：原則上，每個房間的居住人數不超過2人，居住使用人的人均居住面積不低于4.5平方米，但有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系等特殊情況的除外。

二、強化市場準入管理

住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構和轉租住房達到10套（間）（含）以上的個人應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經營的，其名稱和經營范圍應當注明“住房租賃”等規(guī)范性表述；從事住房租賃經紀服務的，經營范圍應當注明“房地產經紀”等規(guī)范性表述。

三、強化住房租賃交易資金監(jiān)管

住房租賃企業(yè)從事轉租業(yè)務的，應遵守《條例》相關規(guī)定，按要求開設住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶。企業(yè)向承租人單次收取的租金金額一般不得超過3個月，收取的押金金額一般不得超過1個月租金，并按照規(guī)定通過資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管。

押金托管和租金監(jiān)管的具體規(guī)定，由市住房保障部門會同相關部門制定。

四、強化租賃行業(yè)信用管理

市住房保障部門應當會同有關部門、行業(yè)組織加強行業(yè)誠信管理，將住房租賃從業(yè)主體和從業(yè)人員納入社會信用體系建設，建立住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構及其從業(yè)人員的信用評價制度，完善住房租賃從業(yè)主體信用檔案，綜合應用國家公共信用綜合評價結果，實施分級分類監(jiān)管，強化評價結果的歸集共享和應用實效。

五、強化非住宅類房屋租賃管理

商業(yè)、辦公、廠房等非住宅類房屋租賃管理按照國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行，有關合同備案、日常監(jiān)管等工作由各區(qū)縣（市）人民政府負責落實。

本通知自公布之日起執(zhí)行。





 

鄭州市人民政府辦公室

2025年3月26日