龍政辦〔2020〕15號《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)龍巖中心城市有效應對疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施的通知》

《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)龍巖中心城市有效應對疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施的通知》










龍政辦〔2020〕15號

各縣（市、區）人民政府，龍巖經(jīng)開(kāi)區（龍巖高新區）管委會(huì )，市直有關(guān)單位：

《龍巖中心城市有效應對疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施》已經(jīng)市政府研究同意，現印發(fā)給你們，請認真抓好落實(shí)。

龍巖市人民政府辦公室

2020年2月18日

（此件主動(dòng)公開(kāi)）

龍巖中心城市有效應對疫情

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施

為深入貫徹黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于疫情防控的決策部署，全面落實(shí)《中共龍巖市委辦公室龍巖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈龍巖市應對新型冠狀病毒肺炎疫情扎實(shí)做好“六穩”工作的若干措施〉的通知》（巖委辦〔2020〕4號）精神，有效應對新冠疫情，促進(jìn)龍巖中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，制定若干措施如下：

一、順延項目開(kāi)竣工期限。受疫情影響的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，按疫情一級響應時(shí)間順延開(kāi)竣工期限。已簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，交房期限相應順延，免除企業(yè)違約責任。（責任單位：市自然資源局、市住建局、市市場(chǎng)監管局）

二、調整土地出讓金繳交期限。受疫情影響的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，在疫情一級響應期間應繳交的土地出讓金，允許延緩至解除疫情一級響應后10日內繳交。（責任單位：市自然資源局、市財政局、市市場(chǎng)監管局）

三、調整土地履約監管協(xié)議。簽訂土地履約監管協(xié)議的房地產(chǎn)項目，受疫情影響造成項目產(chǎn)值、稅收、投達產(chǎn)期限等監管指標不達標的，根據疫情一級響應時(shí)間按比例免除違約責任。（責任單位：新羅區政府、龍巖經(jīng)開(kāi)區<龍巖高新區>管委會(huì )、市自然資源局）

四、調整商品房預售條件。疫情防控期間，已取得施工許可證，因疫情影響施工建設進(jìn)度的新建商品房項目，投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的項目，預售形象進(jìn)度要求調整為：中高層及以下（即九層及以下）建筑主體施工形象進(jìn)度達到地面二層；高層（即十層及以上）建筑主體施工形象進(jìn)度達到地面一層；超高層（即建筑高度100米及以上）建筑主體施工形象進(jìn)度達到地面±0.00（裝配式建筑的形象進(jìn)度要求不變）。達到上述條件的，可申請辦理商品房預售許可。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項目繳納50%土地出讓金后，可以預辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，待繳清全部土地出讓金后正式登記。（責任單位：市住建局、市自然資源局）

五、創(chuàng )新房地產(chǎn)銷(xiāo)售模式。疫情防控期間，為減少人員聚集，對按規定應采取公證搖號方式銷(xiāo)售的項目暫不采取現場(chǎng)公證搖號方式銷(xiāo)售。引導支持房地產(chǎn)企業(yè)建立互聯(lián)網(wǎng)線(xiàn)上銷(xiāo)售平臺，推行網(wǎng)上公開(kāi)認籌、公開(kāi)選房銷(xiāo)售模式。市場(chǎng)監管部門(mén)加強線(xiàn)上線(xiàn)下商品房銷(xiāo)售監管。加快商品房合同網(wǎng)簽備案，促進(jìn)商品房銷(xiāo)售，支持企業(yè)及時(shí)回籠資金。（責任單位：市住建局、市市場(chǎng)監管局、市司法局）

六、調整預售資金監管方式。疫情防控期間，預售監管資金使用節點(diǎn)核驗可通過(guò)報送電子材料進(jìn)行網(wǎng)上收件、網(wǎng)上審查，對非核心要件可容缺辦理，先予審批，容缺材料待疫情結束后補齊。允許注冊資本不低于2000萬(wàn)元，且近期無(wú)群體性信訪(fǎng)事件及違法違規行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)，憑商業(yè)銀行或我市經(jīng)備案的建設工程擔保機構出具的擔保函，抵頂不高于擔保函額度的預售監管資金，擔保時(shí)限不得超過(guò)三個(gè)月，預支的監管資金只能用于本項目建設，且監管賬戶(hù)累計使用額度不超過(guò)入賬重點(diǎn)監管資金的80%。（責任單位：市住建局、市金融監管局、銀保監龍巖分局）

七、優(yōu)化行政審批服務(wù)。疫情防控期間，積極推行告知承諾審批機制。對涉及房地產(chǎn)項目的立項、工程規劃許可、施工許可、商品房預售許可等審批事項，開(kāi)辟“綠色通道”，采用“不見(jiàn)面”審批方式，加快審批效率，壓縮審批時(shí)限。（責任單位：市住建局、市自然資源局、市行政服務(wù)中心）

本措施自發(fā)文之日起施行，工業(yè)項目用地開(kāi)發(fā)建設參照執行，具體解釋工作由龍巖市住建局、自然資源局負責。各縣（市、區）可根據實(shí)際情況參照執行。除有明確時(shí)間規定外，疫情防控期間指福建省啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛生事件一級響應之日起至一級響應結束之日止。

· 全文PDF版下載

本文鏈接：http://www.jumpstarthappiness.com/rule/100941.html

本文關(guān)鍵詞： 龍巖市