您當前的位置：《中華人民共和國契稅暫行條例》2019年修訂版【全文廢止】
全文廢止，廢止依據：2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十一次會(huì )議通過(guò)的《中華人民共和國契稅法》
【1997年4月23日國務(wù)院第55次常務(wù)會(huì )議通過(guò)，國務(wù)院令第224號發(fā)布，自1997年10月1日起施行；依據2019年3月2日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規的決定》（國務(wù)院令第709號）修訂】
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應當依照本條例的法規繳納契稅。
第二條 本條例所稱(chēng)轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓?zhuān)?br />
（二）土地使用權轉讓?zhuān)ǔ鍪?、贈與和交換；
（三）房屋買(mǎi)賣(mài)；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓?zhuān)话ㄞr村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉移。
第三條 契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款法規的幅度內按照本地區的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當理由的，由征收機關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條法規的稅率和第四條法規的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計算。
第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫療、科研和軍事設施的，免征；
（二）城鎮職工按法規第一次購買(mǎi)公有住房的，免征；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買(mǎi)住房的，酌情準予減征或者免征；
（四）財政部法規的其他減征、免征契稅的項目。
第七條 經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條法規的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。
第九條 納稅人應當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關(guān)應當向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他法規的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權屬變更登記手續。
第十二條 契稅征收機關(guān)為土地、房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)。
土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)應當向契稅征收機關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機關(guān)依法征收契稅。
第十三條 契稅的征收管理，依照本條例和有關(guān)法律、行政法規的法規執行。
第十四條 財政部根據本條例制定細則。
第十五條 本條例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》同時(shí)廢止。
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