中房學(xué)〔2018〕35號 中房學(xué)關(guān)于發(fā)布《“真房源”標識指引（試行）》的通知

中房學(xué)關(guān)于發(fā)布《“真房源”標識指引（試行）》的通知



中房學(xué)〔2018〕35號

各地方房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員以及有關(guān)單位和個(gè)人：

為保障房源信息真實(shí)有效，規范房地產(chǎn)中介行為，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護房地產(chǎn)交易當事人合法權益，經(jīng)廣泛深入調查研究，并充分征求意見(jiàn)，我會(huì )制定了《“真房源”標識指引（試行）》，已經(jīng)我會(huì )三屆六次常務(wù)理事會(huì )（通訊會(huì )議）審議通過(guò)，現予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

本指引使用過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題和有關(guān)建議，請及時(shí)與我會(huì )聯(lián)系。


附件：“真房源”標識指引（試行）


 

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )

2018年10月15日

“真房源”標識指引（試行）

第一條  為保障房源信息真實(shí)有效，規范房地產(chǎn)中介行為，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護房地產(chǎn)交易當事人合法權益，制定本指引。

第二條  本指引適用于對真房源的標注、識別、認定等。

第三條  本指引所稱(chēng)房源，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構根據房屋所有權人委托對外出售的房屋。

第四條  真房源應當同時(shí)符合依法可售、真實(shí)委托、真實(shí)狀況、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)在售的要求。

第五條  依法可售，要求房源信息中的房屋是依據現行法律、法規和政策可以出售的，不存在現行法律、法規和政策禁止出售、限制出售等不符合交易條件的情形。

第六條  真實(shí)委托，要求房源信息中的房屋是其所有權人有出售意愿的，且與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂了房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同或者以其他方式明確表示委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售。

第七條  真實(shí)狀況，要求房源信息中的房屋區位、用途、面積、結構、戶(hù)型、圖片等狀況，應當與房屋登記狀況及客觀(guān)事實(shí)一致，不存在誤導性表述和虛假宣傳。

第八條  真實(shí)價(jià)格，要求房源信息中的房屋標價(jià)，是房屋所有權人委托公布或者當前明確表示同意發(fā)布的出售價(jià)格。

第九條  真實(shí)在售，要求房源信息中的房屋當前正在出售中，不存在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀從業(yè)人員已知或者應知已成交和出售委托失效的情形。

第十條  法律、法規和政策對房源信息真實(shí)有效另有規定的，應當同時(shí)符合其規定。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)對外出租房屋的真房源標識，可參照本指引。

第十一條  本指引由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )負責解釋。

第十二條  本指引自發(fā)布之日起施行。

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本文關(guān)鍵詞： 中房學(xué), 房源, 標識, 指引, 試行, 通知