《國家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人房屋轉讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的公告》國家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局公告2018年第3號

國家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人房屋轉讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的公告



國家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局公告2018年第3號

根據《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條以及相關(guān)政策規定，現就全市個(gè)人轉讓房屋所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題公告如下。

一、對個(gè)人轉讓房屋所得征收個(gè)人所得稅的方式包括按實(shí)征收和核定征收

納稅人能夠提供完整、準確的原購房合同、發(fā)票等有關(guān)憑證，能夠正確計算房屋原值、轉讓住房過(guò)程中繳納的稅金以及按照規定實(shí)際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等合理費用，并能正確計算應納稅額的，按實(shí)征收個(gè)人所得稅。

不能提供完整、準確的財產(chǎn)原值憑證及合理扣除費用憑證的，按其轉讓收入實(shí)行核定征收個(gè)人所得稅，具體核定征收率如下：

(一)轉讓普通住宅：1%

(二)轉讓非普通住宅和非住宅：1.5%

(三)拍賣(mài)房屋：3%

二、個(gè)人轉讓自用達5年以上、并且是福建省范圍內唯一家庭生活用房取得的所得，免征收個(gè)人所得稅

個(gè)人申請免征個(gè)人所得稅時(shí)，應提供不動(dòng)產(chǎn)登記機構(部門(mén))出具的證明，或者填報《家庭唯一生活用房承諾書(shū)》(格式見(jiàn)附件)。

三、本公告自2018年7月5日起施行?！陡Ｖ菔械胤蕉悇?wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強個(gè)人住房轉讓所得個(gè)人所得稅征收管理的通知》(榕地稅發(fā)〔2006〕173號)、《關(guān)于調整個(gè)人住房轉讓所得征收個(gè)人所得稅政策的函》(榕地稅函〔2006〕54號)、《福州市地方稅務(wù)局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易稅收管征的通知》(榕地稅發(fā)〔2006〕208號)、《福州市地方稅務(wù)局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易稅收管征的函》(榕地稅函〔2006〕68號)同時(shí)廢止。

特此公告。

附件：家庭唯一生活用房承諾書(shū)



 

國家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局

2018年7月5日

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