渝財規〔2018〕4號《重慶市財政局國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局重慶市國土資源和房屋管理局關(guān)于調整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計稅毛利率等政策的通知》

重慶市財政局國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局重慶市國土資源和房屋管理局關(guān)于調整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計稅毛利率等政策的通知



渝財規〔2018〕4號

各區縣（自治縣）財政局、稅務(wù)局、國土房管局、國土資源局、房管局，各分局，主城區各不動(dòng)產(chǎn)登記中心：

為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，堅決落實(shí)中央調控政策和“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位要求，按照市委提出的“著(zhù)力穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，綜合精準施策，促進(jìn)平穩健康發(fā)展”的安排部署，經(jīng)市政府同意，現就調整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計稅毛利率等政策通知如下：

一、自2018年7月1日起，對在主城區（含主城開(kāi)發(fā)區）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，其銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計稅毛利率由15%調整為20%。

二、自2018年7月1日起，對非普通住宅、商業(yè)、車(chē)庫的土地增值稅預征率由2%調整為3.5%。

三、自2018年7月1日起，停止執行對投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇從價(jià)計征或從租計征政策。

四、自2018年7月1日起，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一或第二套住房的契稅、個(gè)人轉讓家庭唯一生活用房（住房）的個(gè)人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中，涉及的家庭持有住房套數情況以全市為范圍進(jìn)行認定。

五、自2018年8月1日起，不再執行個(gè)人首次購房按揭財政補助政策。對2018年8月1日前已滿(mǎn)一個(gè)補助年度且符合相關(guān)條件的產(chǎn)權人，可在補助年度到期后3個(gè)月內進(jìn)行申報辦理；對2018年8月1日前未滿(mǎn)一個(gè)補助年度但符合相關(guān)條件的產(chǎn)權人，可在2018年8月1日-2018年10月30日進(jìn)行申報，按補助年度內購房按揭貸款已支付月份據實(shí)辦理；暫未取得房產(chǎn)證的產(chǎn)權人，可在2018年8月1日-2018年10月30日進(jìn)行申報辦理，相關(guān)補助資金待產(chǎn)權人取得產(chǎn)權證后再予撥付。

六、本通知自2018年7月1日起施行，其他文件相關(guān)規定與本通知不一致的，以本通知為準。自2018年8月1日起，《重慶市財政局關(guān)于調整實(shí)施個(gè)人首次購房按揭財政補助政策的通知》（渝財稅〔2016〕70號）、《重慶市財政局 重慶市國土資源和房屋管理局重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于重慶市主城區個(gè)人首次購房按揭財政補助有關(guān)事宜的通知》（渝財稅〔2016〕170號）廢止。

七、各區縣（自治縣）財政、稅務(wù)、國土房管部門(mén)應高度重視相關(guān)政策調整工作，加強溝通、密切協(xié)作，確保政策執行到位。



 

重慶市財政局

國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局

重慶市國土資源和房屋管理局

2018年6月29日

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