《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈湖南省存量房交易計稅價(jià)格異議處理辦法〉的公告》國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2018年第8號

《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈湖南省存量房交易計稅價(jià)格異議處理辦法〉的公告》



國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2018年第8號

為規范我省存量房交易稅收管理，解決征納雙方對計稅價(jià)格的異議，切實(shí)保障納稅人的合法權益，國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局修訂了《湖南省存量房交易計稅價(jià)格異議處理辦法》，現予以發(fā)布。

本公告自2018年6月15日起施行，《湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈湖南省存量房交易計稅價(jià)格異議處理辦法〉的公告》（湖南省地方稅務(wù)局公告2013年第1號）同時(shí)廢止。

特此公告。


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1.存量房交易計稅價(jià)格異議處理申請表

2.存量房交易計稅價(jià)格異議處理決定書(shū)



 

國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局

2018年6月15日

湖南省存量房交易計稅價(jià)格異議處理辦法

第一條 為規范我省存量房交易稅收管理，解決征納雙方對計稅價(jià)格的異議，切實(shí)保障納稅人的合法權益，維護稅收法律法規的嚴肅性，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2010〕105號）的有關(guān)規定，結合我省實(shí)際情況，遵循合法、公平、公正、公開(kāi)、效率和便民原則，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)存量房交易計稅價(jià)格異議，是指在我省范圍內辦理存量房權屬轉移的納稅人對主管稅務(wù)機關(guān)根據存量房交易評估系統出具的核定計稅價(jià)格持有不同意見(jiàn)，要求重新核定計稅價(jià)格的行為。

第三條 各級稅務(wù)機關(guān)應當做好存量房交易納稅評估有關(guān)政策的宣傳和解釋?zhuān)嬷{稅人納稅申報應當承擔的法律責任，同時(shí)告知納稅人享有提出異議處理的權利。

第四條 為了暢通納稅人訴求渠道，各級稅務(wù)機關(guān)應當明確存量房交易納稅評估異議受理窗口，及時(shí)溝通，化解矛盾。

第五條 納稅人對主管稅務(wù)機關(guān)出具的核定計稅價(jià)格有異議的，須在30日內填寫(xiě)《存量房交易計稅價(jià)格異議處理申請表》，書(shū)面陳述申請理由并提交真實(shí)、合法、有效證明材料。

第六條 主管稅務(wù)機關(guān)應當在接到納稅人書(shū)面異議申請5個(gè)工作日內安排兩名或兩名以上稅務(wù)人員進(jìn)行調查核實(shí)。如果納稅人的申請理由正當合理、證明資料真實(shí)充分的，可以采信其申報價(jià)格；如果納稅人無(wú)正當理由或證明資料不真實(shí)充分的，按照評估系統出具的計稅價(jià)格征稅。

第七條 有以下情形之一者，主管稅務(wù)機關(guān)可以采信納稅人申報的計稅價(jià)格，法律、法規另有規定的除外：

（一）由法院裁定、判決和仲裁機構裁決的存量房轉移價(jià)格；

（二）通過(guò)具有合法資質(zhì)的拍賣(mài)機構依法公開(kāi)拍賣(mài)的存量房轉移價(jià)格；

（三）存量房曾發(fā)生重大意外事件或者存在功能性結構缺失、破損等嚴重質(zhì)量問(wèn)題的；

（四）主管稅務(wù)機關(guān)認可的其他情形。

第八條 納稅人對主管稅務(wù)機關(guān)調查核實(shí)后認定的計稅價(jià)格仍有異議的，可委托存量房交易計稅價(jià)格參照評估機構或者涉稅財物價(jià)格認定機構進(jìn)行評估，評估費用由委托方承擔。

第九條 受托評估機構或涉稅財物價(jià)格認定機構應出具客觀(guān)公正的評估報告，主管稅務(wù)機關(guān)可參照其評定結果核定計稅價(jià)格。

如果評估報告弄虛作假、有失公平的，稅務(wù)機關(guān)對其評估結果應不予采信，并依照相關(guān)法律法規處理。

第十條 主管稅務(wù)機關(guān)應于調查核實(shí)或收到評估機構、涉稅財物價(jià)格認定機構出具的評估報告后7個(gè)工作日內作出異議處理決定，并下達《存量房交易計稅價(jià)格異議處理決定書(shū)》。

第十一條 如果納稅人對主管稅務(wù)機關(guān)的異議處理決定仍不服的，必須先依照稅務(wù)機關(guān)的處理決定繳納稅款或者提供相應的擔保，然后可以依法申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以向人民法院起訴。

第十二條 對于存量房交易計稅價(jià)格異議較多的區域，各級主管稅務(wù)機關(guān)應當及時(shí)檢查和調整存量房交易納稅評估系統。

第十三條 本辦法由國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局負責解釋。

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