《長(cháng)沙市地方稅務(wù)局關(guān)于規范存量房交易納稅評估工作的公告》長(cháng)沙市地方稅務(wù)局公告2017年第3號

長(cháng)沙市地方稅務(wù)局關(guān)于規范存量房交易納稅評估工作的公告





長(cháng)沙市地方稅務(wù)局公告2017年第3號

為了進(jìn)一步加強和規范我市存量房交易稅收征管，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅〔2010〕105號)、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推廣應用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅〔2011〕61號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強存量房交易稅收征管工作的通知》(稅總發(fā)〔2013〕129號)等規定，現就有關(guān)事項公告如下：

一、我市住宅類(lèi)存量房交易稅收征管全面納入存量房交易納稅評估系統(以下簡(jiǎn)稱(chēng)評估系統)處理，由評估系統評估計稅價(jià)格。

二、自2017年7月1日起，長(cháng)沙市市區(望城區除外)辦公類(lèi)存量房交易稅收征管全面納入評估系統處理，由評估系統評估計稅價(jià)格；對市區(望城區除外)商業(yè)、車(chē)庫及其他非住宅類(lèi)存量房交易和望城區、長(cháng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉市的非住宅類(lèi)存量房交易，于2018年6月30日前分期分批納入評估系統處理。

三、對納入評估系統處理前發(fā)生的非住宅類(lèi)存量房交易，仍由主管稅務(wù)機關(guān)委托有相應資質(zhì)并具備從事存量房交易計稅價(jià)格個(gè)案評估資格的房地產(chǎn)評估機構出具房地產(chǎn)評估報告，確定房產(chǎn)交易評估價(jià)格。

四、納稅人申報的交易價(jià)格高于評估價(jià)格的，按納稅人申報的交易價(jià)格征稅；納稅人申報的交易價(jià)格低于評估價(jià)格且無(wú)正當理由的，按存量房評估價(jià)格征稅。

五、納稅人應當如實(shí)申報交易價(jià)格，按照主管稅務(wù)機關(guān)確定的計稅價(jià)格及時(shí)足額申報繳納各項稅款。發(fā)生存量房交易行為且未按規定繳納稅款的，由稅務(wù)機關(guān)依法追繳其應納稅款和滯納金，并依法給予其相應的行政處罰。對采取欺騙、隱瞞等手段進(jìn)行虛假的納稅申報不繳或少繳應納稅款的，將依法追究其法律責任。

六、納稅人對稅務(wù)機關(guān)確定的計稅價(jià)格有異議的，按照《湖南省存量房交易計稅價(jià)格異議處理辦法》的有關(guān)規定執行。

特此公告。





 

長(cháng)沙市地方稅務(wù)局

2017年6月8日

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