《揚州市人民政府關(guān)于修改〈揚州市市區集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法〉的決定》（揚州市人民政府令第105號）

《揚州市人民政府關(guān)于修改〈揚州市市區集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法〉的決定》






揚州市人民政府令第105號

《揚州市人民政府關(guān)于修改〈揚州市市區集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法〉的決定》已于2023年12月12日經(jīng)市政府第26次常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)，現予公布，自2024年1月25日起施行。




 

揚州市人民政府

2023年12月19日

揚州市人民政府關(guān)于修改《揚州市市區集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法》的決定

市人民政府決定對《揚州市市區集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法》作如下修改：

一、在第一條中的“《中華人民共和國土地管理法》”后增加“《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《江蘇省土地管理條例》”。

二、將第三條第一款中的“蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區管理委員會(huì )、生態(tài)科技新城管理委員會(huì )”修改為“揚州市生態(tài)科技新城管理委員會(huì )、揚州市蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區管理委員會(huì )”。

三、將第四條第二款中的“發(fā)改、市場(chǎng)監管、民政、教育、農業(yè)農村、公安、財政、人社、審計等有關(guān)部門(mén)”修改為“發(fā)展和改革、教育、公安、民政、財政、人力資源和社會(huì )保障、農業(yè)農村、審計、市場(chǎng)監督管理、醫療保障等有關(guān)部門(mén)”。

四、將第五條第一款中的“公告期不少于15日”修改為“公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日”；將第二款中的“土地”修改為“擬征收土地”。

五、將第七條修改為：“區人民政府應當組織有關(guān)部門(mén)擬訂征地補償安置方案。征地補償安置方案包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會(huì )保障等內容。征地補償安置方案應當分別報市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局審核。

“征地補償安置方案在政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告，聽(tīng)取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會(huì )和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。公告應當同時(shí)載明辦理補償登記的方式和期限、異議反饋渠道等內容，公告時(shí)間不少于30日。征地補償安置方案公告行為應當進(jìn)行公證。”

六、將第八條修改為：“過(guò)半數被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，區人民政府應當組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )。

“雖未過(guò)半數但有部分被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定，區人民政府認為確有必要的，可以組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )。

“區人民政府根據法律、法規的規定和聽(tīng)證會(huì )、征求意見(jiàn)情況，修改征地補償安置方案并予以公告。”

七、將第九條改為第十條，修改為：“鄉鎮人民政府、街道辦事處、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)園區具體組織實(shí)施征地補償安置方案，組織對被搬遷房屋的價(jià)值評估。區人民政府應當組織有關(guān)部門(mén)與被搬遷人簽訂房屋搬遷補償安置協(xié)議。”

八、將第十條改為第九條，其中的“相關(guān)權利人”修改為“補償安置對象”。

九、將第十四條中的“縣級”全部修改為“區”。

十、將第十五條第一款中的“擬征地公告”修改為“擬征收土地公告”；將第二款中的“被搬遷房屋的面積”修改為“被搬遷房屋合法建筑面積”；刪去第四款。

十一、將第十六條中的“擬征地公告”修改為“擬征收土地公告”。

十二、將第十八條第二款中的“臨時(shí)建筑”修改為“臨時(shí)建筑物”。

十三、將第十九條修改為“住宅房屋搬遷補償，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重被搬遷人意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。重新安排宅基地建房的，對其房屋按照重置價(jià)格給予貨幣補償；不能重新安排宅基地建房的，依法提供安置房或者給予貨幣補償安置。”

十四、將第二十一條第一款中的“小于或等于230平方米的”修改為“在230平方米以?xún)鹊?rdquo;，將“不安置住房”修改為“不作產(chǎn)權調換”，將“給予補償”修改為“給予貨幣補償”；將第二款中的“產(chǎn)權調換房”修改為“安置房”。

十五、將第二十二條中的“被搬遷合法住宅房屋面積”修改為“被搬遷房屋合法建筑面積”，將“乘以被搬遷房屋合法面積”修改為“乘以選擇貨幣補償部分的合法建筑面積”，將“被搬遷房屋合法面積超過(guò)230平方米的”修改為“被搬遷房屋合法建筑面積超過(guò)230平方米的”，將“房屋重置價(jià)格”修改為“被搬遷房屋重置價(jià)格”。

十六、將第二十三條第二款中的“被搬遷住房面積”修改為“被搬遷房屋合法建筑面積”。

十七、將第二十四條中的“搬遷面積”修改為“被搬遷房屋合法建筑面積”，將“搬遷人”修改為“搬遷實(shí)施單位”，將“搬遷安置房”修改為“安置房”。

十八、將第二十六條修改為“非住宅房屋用地與建設手續合法，且沒(méi)有改變用地性質(zhì)、具備工商營(yíng)業(yè)執照的，重新安排其他建設用地的，對非住宅房屋按照重置價(jià)格結合成新給予貨幣補償；不能重新安排其他建設用地的，按照市場(chǎng)評估價(jià)格給予貨幣補償。對地上建筑物評估確定補償，對租用的集體建設用地使用權按照所簽租用合同退還相應的租金。”

十九、將第二十七條修改為“被搬遷人對房屋全部或者部分選擇貨幣補償的，可以按照貨幣補償（包括裝修及附屬物的評估價(jià)值）的金額給予適當獎勵。”

二十、將第三十七條中的“搬遷安置房”修改為“搬遷安置房源”。

二十一、在第三十九條中的“被搬遷房屋補償價(jià)格”前面增加“貨幣補償的獎勵標準”。

本決定自2024年1月25日起施行。

《揚州市市區集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法》根據本決定作相應修改，重新公布。





 

附件下載：揚州市市區集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法（2023年修訂版全文）

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