京建法〔2020〕6號《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )北京市財政局關(guān)于調整本市市場(chǎng)租房補貼申請條件及補貼標準的通知》

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )北京市財政局關(guān)于調整本市市場(chǎng)租房補貼申請條件及補貼標準的通知







京建法〔2020〕6號

各區住房城鄉(市)建設委(房管局)，各區財政局：

為進(jìn)一步完善住房保障制度，加快解決城鎮中低收入家庭住房困難，根據《住房和城鄉建設部國家發(fā)展改革委財政部自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》(建?！?019〕55號)，經(jīng)市委市政府批準，現就調整本市市場(chǎng)租房補貼申請條件及補貼標準有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、調整市場(chǎng)租房補貼申請條件

本市城鎮戶(hù)籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場(chǎng)租房補貼：

(一)申請當月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;

(二)申請家庭成員在本市均無(wú)住房且在本市生活;

(三)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。

二、調整市場(chǎng)租房補貼標準

(一)市場(chǎng)租房補貼標準考慮本市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平、財政承受能力、房屋市場(chǎng)租金水平等因素，根據保障家庭人口結構、收入水平分檔確定。具體見(jiàn)下表：

(二)取得市場(chǎng)租房補貼資格的家庭應在本市行政區域內租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過(guò)核定的租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔;低于租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

(三)加大重度殘疾等3類(lèi)家庭市場(chǎng)租房補貼力度。符合下列條件之一且市場(chǎng)租房補貼標準低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門(mén)申請提高市場(chǎng)租房補貼：

1.家庭成員中有重度殘疾人員;

2.家庭成員中有患重大疾病人員;

3.家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女。

經(jīng)街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門(mén)初審、區住房保障管理部門(mén)復審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場(chǎng)租房補貼標準。

(四)鼓勵核心區家庭承租中心城區以外房源。東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源，且房屋租賃合同依本市規定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請家庭所在區住房保障管理部門(mén)認定后，可提高兩檔市場(chǎng)租房補貼標準，提高后的租房補貼標準不超過(guò)第一檔補貼標準。家庭租賃房源變動(dòng)的，補貼標準須按本通知規定重新核定。

三、做好政策銜接工作

(一)本通知實(shí)施前已經(jīng)享受市場(chǎng)租房補貼保障的家庭，可向戶(hù)籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門(mén)提出申請，經(jīng)審核符合本通知規定條件的，重新核定市場(chǎng)租房補貼標準，自審核通過(guò)的次月起按照調整后的金額發(fā)放市場(chǎng)租房補貼。

(二)各區住房保障管理部門(mén)應按照《關(guān)于市場(chǎng)租房補貼申請、審核、發(fā)放有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2015〕16號)要求，加強對市場(chǎng)租房補貼家庭的資格復核和動(dòng)態(tài)監督管理，重點(diǎn)對家庭人口變化、實(shí)際租住情況等進(jìn)行核實(shí)，防范騙租騙補行為發(fā)生。

(三)各區住房保障管理部門(mén)應結合本區集體土地租賃住房供應情況，在集體土地租賃住房中安排一定比例房源，面向符合市場(chǎng)租房補貼申請條件的家庭出租，專(zhuān)項解決城鎮中低收入家庭住房困難。本通知中所指集體土地租賃住房，為經(jīng)市政府批準列入集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)的項目。

(四)各區在補貼標準范圍內發(fā)放的市場(chǎng)租房補貼，由市、區財政各負擔一半。

(五)各區可結合本區公租房實(shí)物房源籌集情況和備案家庭實(shí)際，分類(lèi)確定保障方式，切實(shí)解決城市中低收入家庭住房困難。公租房實(shí)物配租時(shí)，優(yōu)先面向城市低保(含分散供養的特困人員)、低收入、重殘、大病、老齡等特殊家庭配租。

各區可在本市市場(chǎng)租房補貼標準基礎上，進(jìn)一步提高補貼標準，報市住房城鄉建設委備案后實(shí)施。提高市場(chǎng)租房補貼標準所需資金，由區人民政府負擔。

四、本通知自2020年8月1日起實(shí)施?！蛾P(guān)于市場(chǎng)租房補貼申請條件及市場(chǎng)租房補貼標準有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2015〕19號)自本通知實(shí)施之日起廢止。此前規定與本通知不一致的，以本通知為準。






 

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

北京市財政局

2020年6月18日

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