佳兆業(yè)純利下跌外債高起 現金流恐不足以維持運營(yíng)

2014年對于佳兆業(yè)而言是一個(gè)多事之秋。昨日午間，再次停牌的佳兆業(yè)在公告中披露了目前集團的財務(wù)狀況，預計去年佳兆業(yè)集團擁有人應占綜合純利將較2013年大幅下跌，甚至可能會(huì )出現現金流不足以維持運營(yíng)的情況。

此外，公告顯示，截至去年底，佳兆業(yè)集團境內外計息債務(wù)總額達650.09億元，境內債務(wù)總額達479.7億元，這其中應付銀行的債務(wù)為124.2億元，應付非銀行財務(wù)機構的債務(wù)為355.5億元；境外債務(wù)額總計達170.38億元。

而預期在今年底前需要償還的債務(wù)本息總額在341億-355億元之間。值得一提的是，這一債務(wù)額相較于早前媒體統計的280億元要高出許多，這也讓接手郭氏家族股權入主佳兆業(yè)的融創(chuàng )中國面臨的風(fēng)險和難度更大。佳兆業(yè)還在公告中表示，集團債務(wù)重組將加快，預計2015年4月完成。

佳兆業(yè)在昨日發(fā)布的公告中進(jìn)一步解釋?zhuān)热艚诠嬷兴兜募颜讟I(yè)集團物業(yè)項目的鎖定及限制沒(méi)能在短時(shí)間內撤銷(xiāo)或解決，佳兆業(yè)的現金流將受到不利影響，不足以維持其營(yíng)運，而佳兆業(yè)集團資產(chǎn)的價(jià)值將也受不利影響。因此，鑒于佳兆業(yè)的財務(wù)狀況及其未來(lái)義務(wù)，預計重組將需加快進(jìn)行。

另外，佳兆業(yè)集團擬定于2月16日在中國深圳與其境內貸款人進(jìn)行初步會(huì )晤。由于債務(wù)重組在融創(chuàng )信納情況下完成是購股協(xié)議項下的一項先決條件，因此已邀請融創(chuàng )派代表出席本次會(huì )議。佳兆業(yè)方面表示，會(huì )預期在切實(shí)可行情況下盡快與其境外債權人磋商重組方案，目標是于3月底前達成協(xié)議，并于4月完成重組。

佳兆業(yè)股份于2月16日起停牌，并將于適當時(shí)進(jìn)一步刊發(fā)載有債務(wù)重組進(jìn)展及集團財務(wù)狀況的任何最新消息的公告。

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