中央國家機關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)規范

中央國家機關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)規范

第一條  為加強中央國家機關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款）管理，為借款申請人提供更加優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)，同時(shí)防范貸款風(fēng)險，制定本規范。

第二條  住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)沖還貸）是指在中央國家機關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)資金中心）開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)的借款申請人，按照《中央國家機關(guān)住房公積金貸款借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《借款合同》）的約定及相關(guān)政策規定償還貸款時(shí)，授權資金中心以賬務(wù)處理方式將借款申請人住房公積金賬戶(hù)內的資金償還貸款的一種提取還款方式。

第三條  沖還貸適用于住房公積金個(gè)人住房貸款和組合貸款中的住房公積金個(gè)人住房貸款部分。

第四條  沖還貸分為直沖式按月沖還貸和逾期沖還貸兩種方式。

（一）直沖式按月沖還貸是指，在約定還款日自動(dòng)進(jìn)行沖還貸操作；

（二）逾期沖還貸是指，借款申請人出現逾期時(shí)，自下一個(gè)工作日開(kāi)始逐日扣劃進(jìn)行沖還貸操作，直至償還最低月還款額。

第五條  沖還貸原則。

（一）自愿與強制相結合原則。直沖式按月沖還貸依據借款申請人意愿自愿辦理，逾期沖還貸強制辦理。

（二）合規性原則。開(kāi)通直沖式按月沖還貸需符合住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)規定。

（三）不兼容原則。沖還貸執行期間，中止其他住房消費類(lèi)提取業(yè)務(wù)。

（四）優(yōu)先性原則。借款申請人住房公積金賬戶(hù)注銷(xiāo)或外部轉出前，應優(yōu)先沖還貸款。

第六條  沖還貸辦理方法。借款申請人在貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)簽訂《中央國家機關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)辦理單》（見(jiàn)附件），申請開(kāi)通或終止直沖式按月沖還貸。貸款發(fā)生逾期后，逾期沖還貸自動(dòng)開(kāi)通。

第七條  根據先還息、后還本的原則，沖還貸按應收罰息→應收利息→應收本金的順序沖抵?？蹌濏樞驗椋航杩钌暾埲俗》抗e金賬戶(hù)→借款申請人配偶住房公積金賬戶(hù)→借款申請人約定還款賬戶(hù)。每次扣劃按照順序依次對賬戶(hù)余額進(jìn)行足額扣劃，不足部分從下一個(gè)扣劃賬戶(hù)余額內扣劃。

第八條  暫停沖還貸的情形。

（一）借款申請人辦理住房公積金賬戶(hù)外部轉出的，暫停沖還貸。同一賬戶(hù)再次辦理外部轉入后，原貸款未結清的，自動(dòng)恢復扣劃；

（二）法院或有權部門(mén)凍結借款申請人住房公積金賬戶(hù)的，暫停沖還貸。凍結取消后，原貸款未結清的，自動(dòng)恢復扣劃。

第九條  終止沖還貸的情形。

（一）貸款本息已結清的；

（二）住房公積金賬戶(hù)已辦理銷(xiāo)戶(hù)的；

（三）貸款償還期間，需要變更借款申請人的，如已開(kāi)通沖還貸，應先終止后再辦理變更手續；

（四）累計提取和沖抵金額達到提取額度的；

（五）法律、法規、規章及有關(guān)部門(mén)調整住房公積金提取或貸款政策，需要終止沖還貸的；

（六）資金中心規定的或者與借款申請人約定的終止沖還貸的其他特殊情形。

第十條  沖還貸終止后，累計沖抵金額未達到提取額度的剩余部分，可按住房公積金提取政策繼續提取。

第十一條  本規范由資金中心負責解釋?zhuān)杂“l(fā)之日起執行。




附件：

1、中央國家機關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)辦理單

2、中央國家機關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)辦理單附則

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